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Oeste de San José atrae a empresas que buscan oficinas premium
Ocho empresas en su mayoría multinacionales alquilaron espacios en los centros de oficinas ubicados en esa zona durante este año atraídas, principalmente, por las condiciones que ofrecen.
Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com
El Oeste de San José, capital de Costa Rica, se ha convertido en un imán para las compañías que andan en busca de centros corporativos premium donde instalarse o ampliar operaciones.
Ocho empresas alquilaron espacios en los centros de oficinas ubicados en esa zona durante este año atraídas, principalmente, por las condiciones que ofrecen.
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Al ver el comportamiento del mercado se interpreta que las empresas andan en busca de oficinas clase A+ y A, principalmente, que son considerados los más eficientes y modernos.
Sin embargo, el mercado costarricense ofrece una baja oferta de ese tipo de espacios, lo que ha generado un repunte en los precios de arrendamiento.
De hecho, el Oeste de San José es donde se paga más por metro cuadrado; el promedio anda por los $21,10, el más alto que se transa en este país centroamericano.
Escazú Village es el centro corporativo que más inquilinos atrajo durante el plazo analizado. Tres empresas alquilaron 7.700 metros cuadrados en ese lugar. Ellas son Roche, Lonza y Swarovski.
Le sigue Avenida Escazú, donde Texas Tech University y Portafolio Inmobiliario arrendaron 6 mil m2.
Otros centros corporativos demandados fueron Roble Corporate Center, donde la empresa Akamal alquiló 3.900 metros cuadrados, Urban Plaza y Forum I.
Transacciones destacadas
Cinco centros corporativos concentraron las mayores transacciones del mercado este año, como se muestra en el siguiente cuadro.
Fuente: Cushman & Wakefield / AB Advisory
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