Por Evelyn Fernández Mora

evelyn@inversioninmobiliariacr.com

El Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI 2018) -que cubrió la revista INversión INmobiliaria desde Ciudad Panamá-, permitió actualizar el estado del mercado latinoamericano de bienes raíces a los participantes.

La satisfacción de conocer no solo aspectos estratégicos y creativos que se ejecutan en el sector, sino también, la visión a futuro de cómo ampliar oportunidades en nichos y diversos conceptos a futuro, generó satisfacción entre inversionistas inmobiliarios.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó Karla Quevedo, Gerente Comercial de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios."]Durante el ELDI logré conocer cuál es el panorama y oportunidades para ciudades en crecimiento de Latinoamérica y en cuáles nichos deben enfocarse en el desarrollo inmobiliario.[/quote]

La vocera mencionó que es crítico aplicar el design thinking en el proceso de desarrollo inmobiliario en las distintas áreas y proyectos que una desarrolladora tenga en un plan estratégico y estar atento a las nuevas oportunidades y tendencias que el sector ofrece.

“Debemos estar preparados para adaptarnos rápidamente y ver los cambios como una transformación que brinda oportunidades para el desarrollo de nuevos negocios en nichos que antes no imaginamos”, agregó Quevedo.

Para Alberto Ortuño, Director General de GTU, lo más importante del evento fue la cantidad de proyectos diferenciados exitosos presentados, lo cual abre la mente para pensar diferente, de manera creativa, para aprovechar oportunidades existentes en el mercado y buscar satisfacer necesidades no atendidas.

Por ejemplo, comentó que hay varios nichos en Costa Rica que no se están atendiendo, como el wellness que es clave. “El active adult también me parece que puede ser un nicho muy interesante no atendido en Costa Rica”, resaltó.

Precisamente, el evento se llamó “El año de los nichos”, en donde varios conferencistas expusieron cuáles son los nichos con potencial.

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No obstante, de acuerdo con Damián Tabakman de EN Real Estate basada en Argentina, los nichos son importantes tenerlos en el radar y son una gran oportunidad, pero también requieren como todo proyecto, un análisis previo del mercado y el país o zona en la que se trabajará.

Para el conferencista, cada país y empresa debe conocer y ejecutar de acuerdo a su realidad de mercado y demanda. Empero, esto no debería eliminar la constancia en la creatividad, la búsqueda de nuevas propuestas y estar al día con las tendencias.

[Damián Tabakman de EN Real Estate basada en Argentina, los nichos son importantes tenerlos en el radar y son una gran oportunidad].

Tendencias y estrategias en usos mixtos

Los usos mixtos son uno de los desarrollos en ebullición en los últimos años en varios países latinoamericanos, como opciones de atender necesidades y amenidades de los nichos en un solo sitio.

Julio Pintter, expositor de Interurbana, México, explicó que hay aspectos que deben tener muy presentes en todo desarrollo inmobiliario.

Cada proyecto debe lograr una conexión emocional. Esto incluye lograr: pasión, pertenencia, calidad de vida, seguridad y que cada desarrollo tenga personalidad.

Mencionó que es clave estar al día con las tendencias, como es la personalización hacia la demanda de la generación millennial, el apego cada vez mayor a los aspectos verdes o amigables con el ambiente, y saber aplicar el lujo con espacios accesibles.

Lo anterior, integra una oferta flexible, de espacios reducidos y precios reducidos pero de calidad.