Por Ernesto Villalobos T

ernesto@inversioninmobiliariacr.com

Foto: A través de las variaciones que permite el manejo de los fondos de inversión, es posible financiar todo tipo y tamaño de proyectos, en la región. Asimismo, la nueva legislación de algunas plazas, garantiza máxima utilidad para los originadores de los proyectos.

En el marco del 5° Congreso Internacional de Fondos de Inversión, Fideicomisos y Titularización, CIFIT 2018, se valoraron los casos que tienen lugar en Bolivia y El Salvador, como parte de la diversidad de opciones que plantean los Fondos de Inversión.

En Bolivia, por ejemplo, la actividad de unas 12 sociedades administrativas de fondos de inversión (SAFI), funciona como generador de recursos para fondear el funcionamiento de Pymes, a través de la actividad de 27 fondos de inversión. La cartera de inversiones supervisadas por dichas sociedades, supera los $1.100 millones.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="señaló Gonzalo Bravo Salas, Supervisor de Valores y Sociedades Controladoras de Grupos Financieros de Bolivia."]Las acciones llevadas a cabo desde esta instancia, no sólo ha resuelto la generación de capital para mantener una porción importante y delicada de la economía, sino que ha recibido el visado y el apoyo de organismos internacionales.[/quote]

"Tras conocer lo que se planteó, el mismo Banco Interamericano de Desarrollo (BID), decidió participar activamente en la gestión", puntualizó Bravo.

Parte de la experiencia en el mercado de valores boliviano, bien podría generar opciones de diversificación, aplicables en las diversas plazas regionales.

Lea también: Fondos inmobiliarios costarricenses animan mercado regional de valores

Debido a lo común que son las dudas en torno a los principales vehículos financieros para manejo de recursos, en el área centroamericana, el Congreso Internacional de Fideicomiso, Fondos de Inversión y Titularización CIFIT 2018, se lleva a cabo en el Hotel Radisson, de San José.

El evento estará cobijado bajo el lema "Los Patrimonios Autónomos y las Alianzas Público-Privadas".

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="amplió Jorge Porras, quien lidera el comité organizador de la actual versión del Congreso."]Para ser más aplicados en la explicación y análisis, tendremos la participación de expertos que valorarán casos reales, aplicables a cada plaza financiera.[/quote]

Entre tanto, en El Salvador el tamaño no es necesariamente referencia de lo que se hace a nivel del mercado de capitales.

Para ser el país más pequeño del área, los más de $10 mil millones que se mueven en esa plaza financiera, hablan de condiciones muy competitivas y promisorias.

Proyectos relacionados con ampliaciones y modernización aeroportuaria, creación de sistemas de canalización de aguas, así como otros casos de obra pública, figuran como ejemplos de lo que se apoya en la emisión de valores para su financiamiento.

"Recientemente se dieron cambios en la legislación, que hoy permiten tener garantías que en otro momento dificultaban la captación", explicó José Miguel Valencia, Director de HENCORP VALORES, Ltda.

"Hoy se garantiza, por ejemplo, que los bienes amparados en una titularización, son inembargables", amplió el experto.

Para proyectos inmobiliarios específicos, la regulación salvadoreña busca abrir aún más las posibilidades.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="amplió José Miguel Valencia, Director de HENCORP VALORES, Ltda."]Ahora también es posible que se titularicen los valores de los fondos inmobiliarios, para generar liquidez para los proyectos originarios. Esto lo que hace es traspasar el proyecto al fondo de titularización, lo cual maximiza la utilidad para el originador.[/quote]

Tras cuatro años de éxito, el CIFIT 2018 busca ser el encuentro regional más importante que reúne a fiduciarios, banqueros, especialistas del mercado de valores, administradores de fondos de inversión, abogados, auditores, empresarios de diversas ramas, funcionarios de entidades reguladoras y fiscalizadoras así como el público en general deseoso de conocer acerca de estos instrumentos financieros.

Para este viernes el evento cierra con novedades sobre fideicomisos, en Ecuador, Honduras, Uruguay y Costa Rica.