Por Redacción INversión INmobiliaria
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Imagen: Cortesía de CBRE
La Riviera Maya concentró el 40% de la nueva oferta de habitaciones de hotel.

El reporte de Hotelería y Turismo del 1er. Semestre de 2023 elaborado por CBRE concluye que el segmento hotelero en México sigue recuperándose. Durante los primeros seis meses del año en curso, se registraron más de 20 millones de llegadas de turistas internacionales al país, 11,7% por arriba del mismo periodo de 2022 y 8,9% por debajo del 2019. Aunque no se alcanzan aún niveles prepandemia, la consultora destaca que esta brecha cada vez es menor.

Respecto a las llegadas de turistas internacionales a cuartos de hotel, el reporte señala 11.7 millones al primer semestre de 2023, un incremento de 10,4% respecto al mismo periodo de 2022 y 11,4% superior a la cifra de 2019 (11.5 millones).

“Se espera que más de 4.280 cuartos de hotel se entreguen entre el cierre del 2023 y el 2024. Cancún concentra el 38% de los próximos nuevos cuartos, seguido de la Ciudad de México y Los Cabos con el 15% y 14% respectivamente”, apunta el informe.

Al primer semestre de 2023, CBRE asegura que el Caribe mexicano lidera las principales transacciones en hoteles 3-5 estrellas y aún se contemplan dos transacciones más que están en fase de revisión, ubicados en Cancún y Tulum.

De enero a junio, se inauguraron siete hoteles, los cuales incorporan más de 911 cuartos. Riviera Maya y la Ciudad de México tuvieron la mayor participación con un estimado de 365 y 250 nuevas habitaciones.

“En los principales centros turísticos de México, tenemos registro de más de 7.786 cuartos en proceso de construcción para los siguientes cinco años con la categoría de 3 a 5 estrellas. Cancún concentra más de 4.000 habitaciones en construcción, seguido de Riviera Maya y Los Cabos con 1.200 y 700 respectivamente. Para el cierre del 2023, se esperan más de 2.080 nuevos cuartos”, indica.

La firma también resalta que, dentro del pipeline de construcción, en seis hoteles se contemplan más de 264 residencias para renta vacacional con todos los servicios de un hotel tradicional.

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Asimismo, al cierre del segundo trimestre del 2023, el empleo turístico registró nueva cifra histórica con 4 millones 712 mil personas, lo que representa un incremento del 4,8% con relación al segundo trimestre de 2022 y 9,4% respecto al de 2019. Además de ello, destaca que hubo incrementos salariales en el sector turístico en lo va del año.

De enero a marzo 2023, el PIB Turístico mantuvo la trayectoria de crecimiento y registró una variación de 8,4% respecto al 1T 2022, una recuperación de 6.5 puntos porcentuales en relación con el 1T 2019. De manera paralela, el Consumo Turístico Interior registró 8,8% de crecimiento anual respecto al 2022 y siete puntos porcentuales de recuperación anual previo a pandemia. En términos de Inversión Extranjera Directa Turística, Baja California Sur captó el 47% de los $699 millones recibidos en el 2T 2023.

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