¿Son los espacios de coworking más rentables que los contratos de arrendamiento tradicionales?

Los espacios de coworking han evolucionado de tendencias de moda a soluciones de oficina viables y competitivas en 2023. Por Redacción INversión Inmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Imagen: Cortesía de UnsplashLas pequeñas y medianas empresas se sienten más atraídas hacia los espacios flexibles. Un análisis realizado por CoworkingCafe.com y citado por Coworking Insights en LinkedIn, arroja a luz una de las razones detrás de la creciente popularidad de los espacios de trabajo flexibles, revelando que son opciones más asequibles en la mayoría de las ciudades de los Estados Unidos. El estudio examinó 146 ciudades de ese país norteamericano, comparando los costos de los paquetes de escritorio dedicados en espacios de coworking con las tarifas promedio de arrendamiento de oficinas para un equipo de 10 durante un período de un año. En el 96% de las ciudades analizadas, los espacios de coworking surgieron como la opción más rentable. Además, se descubrió que las suscripciones de coworking cuestan menos de la mitad del precio de un contrato de arrendamiento de oficina en 17 ciudades de Estados Unidos. La mayor disparidad de precios se observó en Santa Mónica, California, donde los espacios de coworking ofrecían un descuento del 62% en comparación con los espacios de oficinas tradicionales. Por otro lado, CoworkingCafe informó que Kansas City, tenía la diferencia de precio más pequeña en menos del 1%. El análisis concluye que estos beneficios de un espacio de coworking en lugar de un contrato de arrendamiento de oficina regular van más allá de los factores financieros; también se trata de adaptabilidad. “La flexibilidad inherente de los espacios de coworking, inicialmente diseñados para atender a autónomos y nuevas empresas, ha demostrado ser invaluable para empresas de todos los tamaños, especialmente durante los períodos de crecimiento o reestructuración”, apunta la publicación, elaborada por Dominic Catacora. Además, afirma que a medida que las empresas reconocen la importancia del equilibrio entre el trabajo y la vida privada, y se adaptan a las cambiantes normas de trabajo en la fuerza laboral, los espacios de coworking están proporcionando una solución que permite a los empleados diversificar sus rutinas y cerrar la brecha entre el trabajo remoto y las oficinas tradicionales. Lea también: Así fue el minuto a minuto de ExpoParks: Expo | Summit | Tour El análisis también revela que los espacios de coworking son particularmente atractivos para las pequeñas y medianas empresas, con la demanda de espacios de oficina flexibles generalmente alrededor de 10 asientos o menos. Los servicios compartidos son otro factor que hace que el coworking sea una opción práctica para las empresas con hasta 50 empleados. Si bien estos espacios flexibles claramente tienen una ventaja en la mayoría de las ciudades, el estudio señala algunas excepciones. Por ejemplo, Cincinnati y Nueva Orleans, destacan en el informe como las únicas dos ciudades donde el arrendamiento de oficinas surgió como la opción financieramente sólida, aunque con ahorros modestos. “Esto demuestra que, si bien el coworking es una opción favorable en la mayoría de los casos, la dinámica del mercado local y las estructuras de costos únicas también son factores de toma de decisiones para las empresas”, agrega el estudio. Los datos también sugieren que la demanda de flexibilidad en el espacio de trabajo ha llegado para quedarse. El aumento de las colaboraciones basadas en proyectos, la búsqueda de un mejor equilibrio entre el trabajo y la vida privada y las fluctuaciones específicas de la industria, como los despidos tecnológicos masivos, están contribuyendo a la adopción de espacios de coworking flexibles. Si bien el futuro sigue siendo incierto, debido a que empresas más grandes como Amazon y Goldman Sachs exigen un retorno más estricto a la oficina, los desequilibrios descubiertos por este estudio son indicativos del movimiento estable hacia entornos de trabajo flexibles. A medida que las empresas navegan por un panorama inmobiliario comercial en constante evolución, es probable que la versatilidad que ofrecen los espacios de coworking desempeñe un papel fundamental en la configuración del futuro del trabajo. © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.