Por Cynthia Briceño
cbriceno@inversioninmobiliariacr.com

Dentro del mercado inmobiliario, el sector de parques industriales y logísticos es uno de los que se perfila con mejores expectativas, impulsado por la diversificación de las exportaciones y el crecimiento de las ventas a través del comercio electrónico. De hecho, ocupan un lugar clave en la agenda de negocios de Real Estate.

En este contexto, el día 1 del ExpoParks: Expo | Summit | Tours 2023, organizado por Revista INversión INmobiliaria®, estuvo lleno de conferencias y paneles con expertos nacionales e internacionales del más alto nivel.

Reviva el día 1 de ExpoParks clic aquí.

Se discutieron temas como la atracción de inversión, el desarrollo de clústeres empresariales, la creciente demanda de espacios logísticos, la mejora de la infraestructura para el comercio, tipologías de inmuebles de uso industrial, tecnología en logística, comercio electrónico y la incorporación de elementos de sostenibilidad en el desarrollo.

La charla inaugural del evento, que recibió el sello Marca País Esencial Costa Rica, contó con la participación de Indiana Trejos Gallo, viceministra de Comercio Exterior, quien fue la primera expositora. Durante su intervención destacó la importancia que posee Costa Rica en el sector manufacturero, especialmente en el sector de Ciencias de la Vida.

“Costa Rica es hoy por hoy reconocida como un epicentro global de manufactura, en el que la producción de dispositivos médicos ocupa el 40% de las exportaciones globales nacionales a más de 150 países. Esto ha sido posible gracias a un impulso sostenido de la atracción de inversiones. Pero, además, nuestra posición privilegiada en el centro de las Américas, aunada a la tradición democrática y continua inversión en nuestra gente, nos convierte en un hub de primer nivel“, aseguro Gallo.

La primera Keynote Speaker fue Shanon Fura, socia de Page Fura, bufete de abogados que representa a empresas dedicadas al comercio mundial, así como vicepresidenta de la Asociación Nacional de Zonas de Comercio Exterior en Estados Unidos y ex miembro de la Junta Directiva de la Organización Mundial de Zonas Francas. El tema que abordó se centralizó en las Zonas Francas y su papel en el cumplimiento, por lo que enfatizó en la necesidad de que los desarrollares de parques locales, ubicados en cada país de la región, puedan llevar los estándares de cumplimiento a los estándares de las empresas globales.

Lea también: Congreso ExpoParks obtiene certificación Marca País

Otro de los expositores invitados a ExpoParks fue Daniel Álvarez, AB Advisory de Cushman & Wakefield, quien destacó aspectos clave a considerar en cuanto a los desafíos regionales para la atracción de inversión extranjera, particularmente en el negocio de la manufactura. Según Álvarez, es importante tomar en cuenta tres requisitos ineludibles: 1. Estabilidad país. 2. Certeza jurídica y 3. Políticas anticorrupción.

Más adelante en la jornada, se desarrollaron dos paneles con las temáticas: Aspectos esenciales de un inmueble de uso industrial y/o logístico, donde empresarios (clientes) y desarrolladores (constructores) ampliaron sobre las necesidades de infraestructura y servicios en los parques industriales.

Mientras, en el panel “Tendencias en la reubicación de operaciones en nuevas locaciones fuera de las Áreas Metropolitanas o corredores tradicionales”, se analizó la necesidad de ampliar las áreas de cobertura de los parques logísticos a nuevos polos de desarrollo fuera de áreas urbanas, así como los desafíos en materia de servicio, conectividad y disponibilidad del talento humano.

Representantes de la Promotora del Comercio Exterior de Costa Rica, Invest Guatemala y la Asociación de Zonas Francas de Panamá, coincidieron en que esta expansión es una necesidad para ampliar el desarrollo y la derrama productiva de este sector.

Asimismo, cabe destacar la participación de Carlos Wong, vicepresidente de la Asociación de Zonas Francas de las Américas (AZFA) y director general de Coyol Free Zone, quien abordó el tema “La actualidad de las zonas francas de Iberoamérica y sus retos”. De acuerdo con Wong, las zonas francas son una plataforma para facilitar el desarrollo de la estrategia exportadora de los países.

“Se han constituido en ese encadenamiento productivo que ha permitido dar continuidad y resiliencia a los procesos de atracción de inversiones. Su principal reto hoy es trascender el negocio y el inmueble para atender además una agenda de desarrollo sostenible”, puntualizó.

Otros temas relevantes y asociados al negocio de parques industriales, presentes en el contenido de charlas fueron: el diseño de la red de distribución y el caso de éxito de Walmart, desarrollada por Gabriela Gutiérrez, directora de Supply Chain y Manufactura para CAM; además de otros contenidos relevantes como lo desafíos en cuanto al diseño de naves industriales y Data Centers.

La Expo: Infraestructura, servicios y proveeduría

Mientras la sala principal albergaba el espacio para charlas magistrales y paneles, en un salón anexo y los pasillos del Hotel Real Intercontinental San José, Costa Rica, se concentró una exhibición de innovaciones y novedades para transformar las operaciones logísticas.

Más de 40 empresas expositoras costarricenses y de toda la región aprovecharon este espacio para desplegar una amplia oferta en temas como:

• Promotores inmobiliarios de parques industriales y logísticos
• Operaciones logísticas.
• Infraestructura, tecnología y equipamiento para centros de distribución
• Comercio exterior y carga.

ExpoParks reunió en San José, Costa Rica a representantes del sector de parques industriales, logística, agencias encargadas de la promoción y atracción de inversiones, desarrolladores, firmas consultoras de Real Estate, inquilinos de inmuebles de Costa Rica, Guatemala, El Salvador, Panamá, Honduras, México, República Dominicana, Colombia, Brasil y Estados Unidos.

© 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.