Expertos en Facility Management evalúan alternativas para potenciar su trabajo

La Semana del FM se llevará a cabo en San José desde 8 al 11 de noviembre y permitirá a expertos en la materia realizar visitas guiadas, participar en conferencias y formarse en distintas áreas de apoyo para su trabajo en las empresas y organizaciones que representan. María José Núñez Chacón,info@inversioninmobiliariacr.com Una serie de expertos en materia de Facility Management (FM) se reúne esta semana para intercambiar experiencias, conocer sobre tendencias y explorar las áreas que implica esta disciplina, lo cual pasa por el establecimiento de procedimientos para mejorar las condiciones productivas, de construcción, así como el mantenimiento de instalaciones y equipos, certificaciones y control de consumos energéticos. El evento denominado la Semana del Facility Management se ha convertido en los últimos años en un fuerte motor para la promoción y difusión del trabajo que realizan los equipos interdisciplinarios en las organizaciones, los cuales tienen a su cargo la toma de decisiones en torno a mejorar las condiciones de infraestructura y ambiente laboral. Además de exposiciones de especialistas en las materias relacionadas, la Semana del Facility Management se complementará con visitas guiadas, jornadas de conferencias y sesiones de formación especializada y se realiza desde el pasado 8 de noviembre hasta el 11 de noviembre [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]David Martínez, Managing director en Instituto FMHouse explicó a Inversión Inmobiliaria que dentro de las competencias principales que se ajustan a esta disciplina del Facility Management están las relacionadas con el portafolio inmobiliario de las empresas, la gestión de espacios y entornos laborales, gestionar suministros, consumo energético e impacto sostenible de la organización.[/quote] Las actividades del evento comenzaron el pasado 8 de noviembre con visitas guiadas a edificios emblemáticos que se ubican en Costa Rica por la forma en que han sido gestionados y desarrollados. Durante el segundo día del evento participaron expertos en distintas temáticas vinculadas con el FM, brindando conferencias explicando cómo han venido gestionando las empresas y organizaciones en las cuales se desempeñan, así como los mecanismos de certificación y servicios que brindan soluciones a la labor del Facility Management. Haciendo bien las cosas Para gestionar adecuadamente los procesos de facility management de una empresa u organización es necesario tener claridad sobre las alternativas que ofrece el mercado, asesorarse sobre la legislación existente en diversas temáticas, requisitos para adquirir certificaciones y el establecimiento de métricas. De acuerdo con Javier Villalobos de la empresa Hewlett Packard, uno de los temas más importantes en materia de FM es la gestión de la eficiencia energética de la empresa, lo que incluye no solo la instalación de equipos ecoeficientes, sino la construcción de edificios que incorporen mecanismos para aprovechar al máximo la luz de día, hacer controles, registro de información y tomar las decisiones acertadas con esta información. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló Villalobos."]“En Hewlett Packard contamos con proyectos específicos para ofrecer a los FM, por ejemplo gestionamos el Global Real Estate Management que consiste en buscar edificios para arrendamiento, sobre todo en zonas francas, que les permita tener flexibilidad a las empresas, hacemos benchmarking del real estate y se hacen análisis sobre las condiciones y momentos de mudanzas”,[/quote] La compañía por su parte se ha preocupado por gestionar eficientemente todo lo relacionado con sus operaciones, como es la limpieza, seguridad, alimentación, salud ocupacional, proyectos de reciclaje, reducción de consumo de energía y agua, así como la disminución de emisiones de CO2. HP también persigue, voluntariamente, ser un líder en generar la experiencia de cómo reducir y ser eficientes para uso propio y compartirlo con sus clientes. Ha tomado acciones para mantener su certificación LEED en los edificios emblemáticos que tienen alrededor del mundo, además adquirió la primera certificación internacional de reducción de carbono y gases de efecto invernadero. “Medimos los picos de consumo y tratamos de compensar, para ello nos hemos establecido una meta muy agresiva, reducir entre 15% y 20% la gestión energética, por eso realizamos controles, auditorías, reportes de seguimiento y desarrollamos proyectos que produzcan un ahorro energético”, añadió el experto de HP. Según Pablo Rivas, director de ventas de Schneider Electric, el tema energético es vital en la implementación de políticas y programas impulsados por los Facility Management, pero no se trata solo de acoger iniciativas o productos específicos para reducir el consumo de energía o agua en los edificios, sino que es vital dar soporte a los equipos y a las soluciones. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló Rivas."]“Todos los productos o soluciones tienen un ciclo de vida, por ello es muy importante hacer un uso adecuado de ellos y establecer programas de mantenimiento, de esta forma se evita en un 77% las fallas como interrupciones eléctricas o de equipos, y así optimizar los recursos para el mantenimiento productivo”, [/quote] Certificando la construcción verde La construcción sostenible es un proceso que se visualiza, no necesariamente como un “fin” per se, sino por el contrario, como medio para ofrecer un servicio que acerque al desarrollo sostenible, es por ello que desde la organización Green Building Council, participante de la Semana del Facility Management, se discutió la temática.