Por Redacción Inversión Inmobiliaria
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Recientemente el nuevo edificio de Coopeande ubicado en Heredia fue certificado por su eficiencia y sostenibilidad con el sello LEED, el cual es otorgado por el Green Building Council. Esto viene a ser parte del valor agregado que la entidad buscará darles a sus sucursales durante su futura expansión.

Actualmente la Cooperativa contabiliza 23 agencias y 2 agencias móviles en todo el país. Esta nueva edificación ubicada en Heredia es de 1300m2 y es la única que opera certificada LEED, sin embargo, hay un objetivo adquirido por la empresa de lograr que todas sus agencias puedan contar con ésta certificación.

Luis Alfonso Castro Gamboa, Jefe de Procesos Coopeande, explica que dicho reconocimiento también forma parte de las acciones que ha venido desarrollando la Cooperativa como resultado de su estrategia de compromiso con el ambiente y excelencia operacional, además se busca mantener el crecimiento y sobrepasar las expectativas de los asociados através de procesos que se ejecutan con excelencia disminuyendo o mitigando el impacto negativo que producto de la operación se puede generar al ambiente y por ende a la sociedad.
 
[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="asegura Luis A Castro, Jefe de Procesos Coopeande."]Como parte de la certificación LEED del edificio de Heredia, se solicita un aprovechamiento de la luz natural y la utilización de tecnología de bajo consumo energético, lo que hace que el impacto al ambiente sea menor y la facturación energética de la Cooperativa también baje (disminución de costos). Lo anterior es un ejemplo de como un adecuado uso de los recursos permite mejorar el desempeño de la organización y garantizar una operación que no impacte negativamente al ambiente[/quote]

Sostenible desde su concepción

La compañía OPB Arquitectos fue la encargada del diseño y estuvo a cargo de la producción de planos e inspección que hicieron posible la obtención por parte del Green Building Council.

Álvaro Castro, responsable del proyecto por parte de esta Firma destaca que algunas de las características sostenibles del edificio son: el desvío realizado del 76% de residuos de construcción, la ubicación del edificio y su gran cercanía a servicios básicos además de transporte público, la utilización de más del 21% de material regional y la instalación de sistemas de aire acondicionado e iluminación eficientes lo que logra un ahorro de 32000 kWh al año.

A lo anterior se suma la colocación de accesorios eficientes para reducir el consumo de agua equivalente a un ahorro total de 64,000 litros al año, así como el uso de plantas nativas que requieren poca irrigación en el área de jardines.  Asimismo, para disminuir el efecto de “Isla Calor” se utilizaron materiales claros en el techo junto un área de techo verde, así como la ubicación de parqueos cubiertos.  Adicionalmente se instalaron 10 espacios para bicicletas tanto para clientes como colaboradores, así como un área de vestidor y duchas para los colaboradores que haga uso de este medio de transporte.  

¿Por qué certificar un proyecto?

Luis Alfonso Castro Gamboa, Jefe de Procesos Coopeande señala que, para alcanzar los resultados planificados, fidelizar a sus asociados y atraer nuevos asociados no basta solo con entregar un producto o servicio de calidad, hoy en día hay que garantizar una estructura organizacional y procesos que permitan mejorar continuamente el desempeño y rentabilidad de la Cooperativa. Por ello la importancia de incorporar en la organización sistemas de gestión de excelencia operacional y ambiente que permitan asegurar un uso adecuado de los recursos, mantener estándares de calidad internacionales, tiempos de respuesta óptimos, ajustarse a las necesidades del mercado con facilidad y entregar cada vez más valor agregado a sus asociados.

Sumado al diseño de OPB Arquitectos, la compañía Sphera fue la encargada de brindar toda la consultoría en sostenibilidad. El Ingeniero Christian Sauter Sustainability Consulting de esta compañía, explica que en totalidad que el consumo de agua se reduzca casi un 40% y las emisiones de CO2 pasaron a ser 33% menores que en una edificación convencional.

Algunas de las estrategias que fueron implementadas en el proyecto Coopeande en Heredia van de la mano a los valores de ahorro anuales calculados para el proyecto que son:

• Ahorro en Consumo energético en relación a una edificación convencional: 27%, 63 350 kWh , $13 303.
• Ahorro en Consumo de agua: 31%, 64 m3, ¢130 000.

Sauter agrega que esta edificación tuvo un costo por concepto de certificación de $4200 que es el monto que se establece para áreas menores a los 5000m2 y que se paga directamente al Green Building Council, sin contar el valor de la consultoría brindada por la empresa para lograr dicho reconocimiento que es totalmente aparte y va de la mano con la construcción del inmueble.

Sin embargo, tal como se muestra en cifras, el ahorro que un edificio este puede generar al año ronda los $13.500, acorde a los cálculos realizados por la empresa y al costo del dólar americano al día de hoy.

También es importante tomar en cuenta el beneficio que brinda la comunidad aledaña el contar con un edificio con estas características, ya que se garantizan buenas prácticas de ahorro en agua, luz, manejo de residuos entre otros.