Por: Joanna Nelson.
jnelson@inversioninmobiliariacr.com

Grupo Pasquí –propietario de la empresa Grupo TLA- planea edificar la última nave industrial de su parque logístico Centro de Distribución Grupo TLA a finales de este año, la cual tendrá un área de 10.000 metros cuadrados.

El espacio, que se conoció inicialmente como Almacenadora San Francisco (figura legal bajo la que opera el inmueble), sería ocupado por la misma empresa logística y empezaría a emplearse a partir del 2017, informó Alejandro Gurdián, gerente de proyectos de Grupo TLA.

Actualmente, el centro cuenta con dos naves industriales cuya construcción finalizó en noviembre del año anterior y que significó una inversión para la compañía de $15 millones.

Casi 16.000 metros cuadrados del parque logístico están siendo utilizados por TLA y alrededor de 5.000 metros cuadrados por Grupo Bimbo.

En total, el inmueble tendrá un poco más de 30.000 metros cuadrados.
No obstante, la propiedad tiene un espacio que podría alcanzar 50.000 metros cuadrados y en el que, eventualmente, se construirían nuevas naves que serían ocupadas por TLA -según su crecimiento- o por otras empresas.

El perfil de los inquilinos que se buscarían es que sean compañías de logística, que tendrían que invertir $9,5 por cada metro cuadrado que empleen.

Facilidades del inmueble

Gurdián detalló que las naves tienen pisos súper planos, lo cual genera un menor impacto sobre las ruedas de las máquinas de trabajo.

En cuanto a la altura, la mínima es de 11,5 metros y la máxima de 17,5 metros.
El techo es termoacústico, sumado a que facilita la instalación de paneles solares.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="Alejandro Gurdián, Gerente de Proyectos, Grupo TLA"]Las inversiones más altas se realizaron en el piso y en el techo. Además, las distancias entre columnas son de 34 metros. En logística, entre menos columnas haya, entonces mejor para la movilidad de toda la operación[/quote]

Otra característica de la estructura es que el área prevista para la maniobra de los vehículos es amplia.

“Es muy cómodo para un contenedor estacionarse ahí y hay bastante área de predio”, dijo Gurdián.

La arquitectura del espacio estuvo a cargo de PIASA Consultores. Grupo TLA cuenta con otros centros de distribución: en Pavas y en San Francisco de Dos Ríos.

Detalles del parque logístico

Nombre: Centro de Distribución Grupo TLA.
Ubicación: Santa Rosa de Santo Domingo de Heredia, frente al centro de distribución de Auto Mercado.
Área total: Tendrá un área de construcción de más de 30.000 metros cuadrados.
Precio: $9,5 por metro cuadrado.
Inversión: $15 millones (dos naves construidas hasta la fecha).