Por: Redacción Inversión Inmobiliaria.
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El proyecto inmobiliario de índole corporativa generará más de 3,500 empleos en término de dos años, con una inversión de más de US$25 millones que impactarán positivamente la economía de Guatemala y la región. Estará listo en Noviembre de 2017 y espera instalar a diversas multinacionales que ubicarán su sede en dicho centro corporativo. El diseño arquitectónico está a cargo de la firma de arquitectura Studio Domus.

CIFRA: Generará más de 3,500 empleos en términos de años.

Los movimientos de tierra iniciaron en septiembre y grandes empresas en la región ya esperan que el proyecto esté listo para ocuparse. Forum Zona Viva ha generado mucha expectativa, gracias a su audaz propuesta arquitectónica y la certeza de los desarrolladores que están apostándole a convertir a la región, en un hub de negocios sin precedentes.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="Guillermo Gracias de Inmobiliaria Media Luna"]Escazú es un cantón con gran auge económico y una población interesante y dinámica.  Tiene una clase media fuerte, ofrece una gran cantidad de fuentes de trabajo, y recibe una cantidad importante de turismo local e internacional.  Adicionalmente el gobierno local apoya el desarrollo ordenado, acorde con su plan regulador, y en armonía con el ambiente.[/quote]

Mercado Inmobiliario

“El sector inmobiliario y de construcción se establece como uno de los más dinámicos en Guatemala y algunos países de la región”, según el Ingeniero Pelayo Llarena de PUCOM, Project Manager de Forum Zona Viva, Presidente de Cámara de Construcción de Guatemala y Vicepresidente del CACIF en Guatemala. “La inversión en el sector construcción aumenta, y prueba de ello es el surgimiento de proyectos como éste que activan la economía y generan empleos, pero sobre todo aportan certeza al sector económico”.

¿Cómo surge el Proyecto?

Guillermo Gracias de Inmobiliaria Media Luna, grupo desarrollador de Forum Zona Viva, indica que la idea del complejo corporativo surge hace 5 años, en un terreno adquirido por los inversionistas hace 25 años y es aquí donde se origina la iniciativa de un proyecto de uso mixto. Tras diferentes propuestas, los inversionistas decidieron esperar al momento oportuno donde los actores que conforman al equipo de especialistas, conjugaran su expertise hasta llegar a una solución factible, tanto para la ciudad como para el mercado inmobiliario que pide espacios de uso mixto como una solución urbana al sistema de ciudad en la región. “Esta inversión para nosotros significa desarrollo, trabajo y entusiasmo. Creemos en la región y sabemos que vamos con paso firme como epicentro de negocios” afirmó Gracias.

Grupo Integral Regional, especialista en estudios de mercado, indica que fueron 3 estudios dentro de un Diagnóstico de Oportunidad Inmobiliaria los que evidenciaron la necesidad complejos corporativos con características arquitectónicas puntuales de uso mixto los que se requieren en la región “Muchas multinacionales tienen la mira en la región y se necesita arquitectura que satisfaga la demanda de los estándares internacionales, tales como espacios sostenibles, seguros y urbanos”. Una creciente demanda de proyectos de índole corporativo de uso mixto que se evidencia en oferta comercial de soporte a las diferentes compañías a la redonda es clave para desarrollar el mercado inmobiliario corporativo.

Solución Arquitectónica

Por su parte el Arquitecto Mauricio Barillas de Studio Domus indica que el complejo corporativo está compuesto de dos torres de oficinas bajo una línea de arquitectura contemporánea que marcará una tendencia regional. “Desde el inicio coincidimos con los desarrolladores que el proyecto debía responder a una visión que anticipara las nuevas formas de vida en la región de Centroamérica, con soluciones positivas al peatón y su entorno urbano, que le den lugar al dinamismo que existe en el mundo de los negocios”. La arquitectura de Forum se inspira en esta actividad y lo comunica en la sutileza de sus formas memorables que proyectan elegancia y productividad. La arquitectura del proyecto integra soluciones que generan riqueza urbana a la zona. Un proyecto de usos mixtos como éste, aporta al funcionamiento de una ciudad al centralizar diversas soluciones en un mismo punto. En Forum Zona Viva encontraremos comercio, sistema bancario, oficinas, restaurantes y un corredor público/privado que conectará dos avenidas importantes en la zona. De esta manera el tráfico vehicular se reduce y se genera una concentración de actividad económica y social en un mismo punto. Cabe mencionar un diferenciador en la arquitectura que remata en un puente que conectará comercialmente a las dos torres en el nivel 9 con un restaurante tenedor y lounge.

Sostenibilidad y Transparencia

En cuanto al tema de sostenibilidad, Federico Steinvorth de Sphera en Costa Rica, afirma que el proyecto está contemplado a minimizar costos de operación a largo plazo, para lo que se realizarán simulaciones energéticas y los estudios necesarios con el fin de minimizar el impacto en el medio ambiente y un eficiente uso de los recursos. El proyecto contará con paneles fotovoltaicos para eficiencia en el consumo energético además de otras características sostenibles así como políticas de RSE a lo largo de la construcción y operación del mismo. Está proyectado a certificarse LEED.

Forum Zona Viva es un proyecto que revolucionará la forma de hacer negocios, por su diseño arquitectónico y su visión a largo plazo. Medirá 48mil m2 generando un corredor de negocios que comunicará dos avenidas importantes de la zona de negocios en Guatemala y contará con más de 700 parqueos para automóviles y espacio para bicicletas y motocicletas. Un proyecto que colocará a la región en el mapa internacional de Centros Corporativos AAA.

Su diseño contemporáneo aportará al desarrollo urbano de la región y contará con todos requerimientos necesarios para que cualquier multinacional de la región se instale y genere su sede desde este complejo corporativo.

Su diferenciador será integrar un portal comercial que comunica dos avenidas con 22 locales comerciales disponibles. Sus dos torres de 8 y 11 niveles respectivamente, de 800 a 1000 m2 por nivel, 7 sótanos con más de 700 parqueos y 12 elevadores inteligentes brindarán confort a sus inquilinos.

                                                                 Zona de influencia Forum Zona Viva

                                                         Interior Forum Oficina

                                                                  Skylounge