Por Redacción INversión INmobiliaria 
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El mercado inmobiliario de Centroamérica experimentará una importante transformación durante 2025, impulsado principalmente por el crecimiento del turismo, la inversión extranjera directa (IED) y la implementación de tecnologías avanzadas, según proyecciones de Newmark Central America.

"La IED será un catalizador crucial para el desarrollo inmobiliario regional. El capital extranjero no solo permitirá el financiamiento de grandes proyectos de infraestructura comercial, hospitalaria y residencial, sino que también facilitará la transferencia de tecnología y conocimientos avanzados", señala Danny Quirós, Market Research Director de Newmark Central America.

De acuerdo con Newmark, en el sector industrial, la región continuará consolidándose como un hub estratégico para la manufactura avanzada y operaciones logísticas, especialmente en sectores como automoción, dispositivos médicos y electrónica. Costa Rica mantiene su atractivo en submercados como Alajuela, Cartago y el Sur de San José, mientras que Panamá registra un crecimiento significativo en la Periferia Este y las Áreas Revertidas. En Guatemala, Villa Nueva y Escuintla emergen como polos de desarrollo.

Por su parte, el sector retail evoluciona hacia experiencias de compra más sofisticadas, integrando lo físico con lo virtual. Los centros comerciales se transforman en destinos de experiencia, incorporando modelos flexibles como tiendas 'pop-up' y utilizando inteligencia artificial para personalizar la experiencia del consumidor.

En cuanto a oficinas, el mercado mantiene condiciones favorables para los usuarios, con precios estables influenciados por la oferta de espacios de segunda generación. Las zonas más prometedoras incluyen el oeste de San José, Sabana y Heredia en Costa Rica; las Áreas Revertidas y Santa María en Panamá; y Zona 10, Zona 9 y Cayalá en Guatemala.

La sostenibilidad y la tecnología también juegan un papel crucial en esta transformación. Los desarrolladores están adoptando diseños ecológicos, materiales sostenibles y fuentes de energía renovable, mientras que la integración de la IA permite crear espacios más adaptativos y optimizados.

El aumento del turismo también impactará significativamente el sector, impulsando el desarrollo de hoteles de lujo y proyectos de alquiler vacacional, lo que a su vez incrementará la demanda de propiedades relacionadas con el turismo.

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