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Improsa SAFI logra innovadora negociación con Oficentro La Virgen
La industria de Fondos de Inversión verá concretarse su primera reconversión de activos (REPURPOSING) en el sector inmobiliario, con una inversión aproximada de US% millones y en un periodo de 10 meses. El protagonista de ello será Improsa Safi, y este activo vinculado al Fondo Los Crestones.
Por Redacción INversión INmobiliaria
info@inversioninmobiliariacr.com
Imágenes: Cortesía de Improsa Safi.
Gracias a la reciente adjudicación del Poder Judicial, la ocupación en el Oficentro La Virgen pasará del 28% al 70%, y el Fondo Los Crestones alcanzará un 90% de ocupación del área arrendable. Este edificio sufrirá una transformación radical para convertirse en una infraestructura dedicada a la administración de justicia.
El 13 de enero de 2025, el Poder Judicial adjudicó el Oficentro La Virgen para ubicar diversas entidades judiciales, incluyendo el Tribunal Penal del III Circuito Judicial de San José, sede Pavas - Puriscal, el Juzgado Penal de Pavas, la Unidad de Cárceles, la Defensa Pública de Pavas y la Fiscalía de Pavas. Este evento marca un hito sin precedentes en el sector inmobiliario de Costa Rica, transformando un edificio de oficinas en un espacio para la administración de justicia.
Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI, explicó que tras participar en una licitación pública a través del Sistema Integrado de Compras Públicas (SICOP), la adjudicación del Poder Judicial es un hecho sin igual en la industria de fondos de inversión en Costa Rica. La adjudicación se confirmó el 23 de enero de 2025.
“Gracias a la experiencia de nuestro equipo multidisciplinario y nuestra capacidad de adaptación, asumimos el reto e innovamos en el sector inmobiliario al convertir un inmueble de oficinas en una infraestructura idónea para la administración de justicia”, destacó Ubilla.
Ver entrevista: https://youtu.be/TDP-ACKoWs4
El acondicionamiento, construcción y remodelación de las obras, siguiendo las normas de seguridad y requerimientos judiciales, tendrán un costo aproximado de 5 millones de dólares. El Poder Judicial se ubicará en un área de 3.982,98 metros cuadrados y el plazo de ejecución es de 10 meses desde la firma del contrato de arrendamiento. Este incluye actividades desde el diseño de planos hasta la entrega de la infraestructura completamente remodelada.
Ubilla también señaló que esta iniciativa dinamizará la generación de nuevas líneas de negocio en el complejo y para el Fondo Los Crestones, gracias a los encadenamientos comerciales alrededor del Poder Judicial (bufetes, librerías, sodas, fotocopiadoras, entre otros).
Ver video: https://youtu.be/kOG3GnTrDzk
Con la adjudicación del Poder Judicial, la ocupación en el Oficentro La Virgen en Pavas incrementará del 28% al 70%. Este inmueble es parte de la cartera del Fondo de Inversión Inmobiliario Los Crestones de Improsa SAFI, cuya ocupación proyectada aumentará del 87% al 90%.
*Nota: (Comunicado de Prensa) Revista INversión INmobiliaria® no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este.
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