Líderes del Real Estate industrial y logístico marcaron la pauta en ExpoParks Panamá 2024: Región debe migrar de competir a colaborar entre sí

Más de 60 speakers y 700 asistentes de la región concluyeron que las grandes oportunidades de atracción de inversiones requieren de un volumen que supera la capacidad individual de un país. Sector privado plantea apoyar virtudes desarrolladas por cada país para promover a Centroamérica y República Dominicana como un bloque económico. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Fotografías por: Meylin Aguilera y Jose Urdaneta Ciudad de Panamá, Panamá — 3 de septiembre. Más de 60 speakers y 700 asistentes fueron los protagonistas del II Congreso ExpoParks: Expo l Summit l Tour 2024, el evento más importante de la región en materia de Parques Logísticos, Industriales y Zonas Francas en general. El mismo se llevó a cabo en Ciudad de Panamá, en el Panamá Convention Center, del 27 al 29 de agosto. El punto de coincidencia de los expertos fue la migración de una tendencia basada en el Nearshoring -atracción de inversión estadounidense desde la zona asiática hacia la región-, al Friendshoring, lo que equivale a promover sinergias y alianzas para que América Central y República Dominicana puedan atraer inversiones como bloque. El motivo de este cambio de paradigma se debe a que ningún país es capaz de ser atractivo individualmente para atraer los flujos de inversión que en este momento están buscando instalarse en algún lugar del continente. Un ejemplo de ello es el desarrollo del clúster de semiconductores en América Latina, ningún país tiene el volumen de talento ni la capacidad industrial para ser competitivo individualmente, y esto está claro para los líderes del sector privado. “El clúster de semiconductores requiere una escala sin precedentes para nuestra región. Se estima que el mercado crecerá de US$600 mil millones a US$1 billón para 2030, impulsado por los esfuerzos de Estados Unidos para atraer esta industria. Ningún país de nuestra zona puede satisfacer esta demanda por sí solo. Para capitalizar esta oportunidad, debemos cooperar y potenciar las fortalezas de cada nación, destacó Henry Kardonski, CEO de Panamá Pacífico. “El clúster de semiconductores requiere una escala sin precedentes para nuestra región. Se estima que el mercado crecerá de US$600 mil millones a US$1 billón para 2030, impulsado por los esfuerzos de Estados Unidos para atraer esta industria. Ningún país de nuestra zona puede satisfacer esta demanda por sí solo. Para capitalizar esta oportunidad, debemos cooperar y potenciar las fortalezas de cada nación”. Henry KardonskiCEO Panamá Pacífico Por otro lado, existe aún un flujo de Nearshoring seleccionando un sitio para ubicarse, dado que Estados Unidos está creando un satélite para sus industrias en América Latina, luego de tener algunas de esas actividades cerca de competidores como Alemania o China. “Unos $65 mil millones de IED proveniente de Nearshoring buscarán sede en América Latina; según la firma Mobiliare un 60% irá a México y Centroamérica estaría captando unos $8 mil millones, como industria tenemos la oportunidad de construir ciudades sostenibles, que funcionen y que generen bienestar a las personas que viven en ellas”, señaló Daniel Chacón, Director Editorial de Revista INversión INmobiliaria. “Unos $65 mil millones de IED proveniente de Nearshoring buscarán sede en América Latina; según fuentes expertas un 60% irá a México y Centroamérica estaría captando unos $8 mil millones, como industria tenemos la oportunidad de construir ciudades sostenibles, que funcionen y que generen bienestar a las personas que viven en ellas”. Daniel ChacónDirector Editorial Revista INversión INmobiliaria Al respecto, el Viceministro de Comercio Exterior de Panamá, Carlos Hoyos, reconoció como estratégico el desarrollo del país como hub logístico y tecnológico, comprendiendo la relevancia de adoptar un marco legal competitivo que regule las zonas francas, y que esté sometido a constante actualización para que las reglas sean competitivas para la atracción de IED. Asimismo, afirmó que los gobernantes de Costa Rica y Panamá están muy alineados tanto en la comprensión de virtudes, complementariedad y desafíos, para trabajar de forma conjunta en el posicionamiento de la región como un centro para atraer inversiones de alto perfil. “Los gobernantes de Costa Rica y Panamá están muy alineados tanto en la comprensión de virtudes, complementariedad y desafíos, para trabajar de forma conjunta en el posicionamiento de la región como un centro para atraer inversiones de alto perfil”. Lic. Carlos Arturo HoyosViceministro de Comercio ExteriorMinisterio de Comercio e IndustriasRepública de Panamá Estas oportunidades, enormes, plantean retos significativos como región, que aún no ha logrado consolidar una Unión Aduanera Centroamericana. Katherine Shahani, Directora de Marketing y Ventas de Grupo Shahani, en Panamá, resaltó que un primer paso es homologar los procesos aduaneros y la documentación para actuar como bloque económico cohesionado, por donde puedan trasegar mercaderías en distintas etapas de su proceso productivo; o bien, para aprovechar la virtud de un país en manufactura, y la virtud logístico de otro para el proceso de importación y exportación de los bienes. Reviva los mejores momentos ExpoParks Panamá 2024 en: https://www.youtube.com/@revistainversioninmobiliar1557 De izquierda a derecha Rodrigo Samayoa de Grupo Ternova, Katherine Shahani de Grupo Shahani, Arturo López de Colliers, Ambar Ruíz de A de Ambar y Carlos Wong de CODE Development analizaron las oportunidades y futuro de las zonas francas en la región. “La logística está modificando la forma de hacer negocios. Empresas que antes eran competidores, hoy colaboran entre sí para buscar sinergias que les permitan una logística inteligente, a un costo eficiente, manifestó Marco Mosquera, Middle Americas Logistics Transformation Technology Director en Anheuser-Buch InBev. A manera de ejemplo, destacó que Panamá tiene una virtud logística que ningún otro país del istmo tiene, en tanto Costa Rica y República Dominicana tienen una madurez importante en el sector de manufactura médica, esas sinergias son las que pueden ayudar a consolidar operaciones diseñadas como grandes corredores logísticos y de manufactura. Si del lado del sector privado está claro, para el sector público existe un compromiso inédito, porque la falta de compromiso sería una señal negativa para el mercado. “Hoy día la confiabilidad de las cadenas de suministros y la continuidad del negocio son clave al analizar a los países como receptores de inversión extranjera directa, superando incluso los incentivos fiscales o los costos del talento humano. Así lo destacó Claudia Ávila, ex directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales. “Hoy día la confiabilidad de las cadenas de suministros y la continuidad del negocio son clave al analizar a los países como receptores de inversión extranjera directa, superando incluso los incentivos fiscales o los costos del talento humano”. Claudia ÁvilaExperta en IED Ex directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP). En lo que se refiere a la atracción de IED, los jugadores más grandes de la industria de manufactura médica, por ejemplo, están presentes en Costa Rica, Panamá y República Dominicana. Por su tamaño, estas empresas adquieren a otras y requieren crecer. Ese crecimiento será posible en la medida que el talento y el atractivo de la locación se desarrolle al mismo ritmo, y una forma de lograrlo es integrar las virtudes de bloque económico, comentó Iovar Medina, Gerente Manager de TRANSTAR, de República Dominicana. ExpoParks Panamá 2024 abordó una variedad amplia de temas clave para la industria; por ejemplo, el desafío que los operadores logísticos e industriales enfrentan para desarrollar cadenas de distribución en frío, capaces de trasladar y almacenar un volumen mayor de alimentos. Mauricio Arce, presidente de PIASA Consultores, expuso los modelos que se están implementando en naves industriales de la región, siendo estas inversiones estratégicas por el alto capital inicial que requieren, pero rentables por el incremento en la demanda de este tipo de espacios. “El sector del almacenamiento en frío y la cadena de suministro de alimentos presenta un panorama lleno de oportunidades para los inversionistas. Sin embargo, es crucial comprender las particularidades de este sector, que requiere una alta inversión inicial y plantea costos operativos significativos a controlar, debido al consumo energético”. Mauricio ArcePresidentePIASA Consultores ExpoParks: Expo l Summit l Tour es un congreso producido por Revista INversión INmobiliaria®, actor clave de Commercial Real Estate y que cuenta con una serie de congresos, productos editoriales y portales de noticias orientados a brindar información oportuna y precisa para que los actores de la industria puedan tomar decisiones informadas, para construir las ciudades y la infraestructura correcta para el desarrollo de los países de la región. El programa del Congreso está disponible en expoparks.com, y las charlas estarán disponibles próximamente en el canal de Youtube Revista INversión INmobiliaria®. Reviva los mejores momentos ExpoParks Panamá 2024 en: https://www.youtube.com/@revistainversioninmobiliar1557 Sobre Revista INversión INmobiliaria® Revista INversión INmobiliaria® es el medio especializado en Bienes Raíces Comerciales o Commercial Real Estate, CRE por su siglas en inglés. A través de plataformas como la revista, el sitio web y eventos, fomentamos el conocimiento entre los diversos actores de la industria para impulsar el desarrollo de negocios más sólidos y exitosos. En caso de consultas adicionales, puede contactar a Daniel Chacón al correo daniel@inversioninmobiliariacr.com y al teléfono (506) 2505-5403. © 2024. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.