Parque logístico San Carlos inicia operaciones al este de Ciudad de Panamá

El proyecto arranca con un primer bloque de su primera fase, correspondiente a casi 14.000 m2 y, próximamente, dará inicio uno más de 11.500 m2. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Imagen: Se prevé una segunda fase de 35.000 m2 aproximadamente. Fuente: Newmark Newmark Central America y la desarrolladora colombiana San Carlos Urbanización Industrial anunciaron el inicio de operaciones de la primera fase del Parque Logístico San Carlos (PLSC), al este de Ciudad de Panamá. El PLSC se ubica en una zona estratégica: la Avenida Jose María Torrijos, a menos de 45 minutos de los principales puertos marítimos del Pacífico en la provincia de Panamá y a unos 90 minutos de los puertos del Caribe en la provincia de Colón. Además, se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Tocúmen. San Carlos Urbanización Industrial incursiona en el mercado panameño luego de desarrollar más de 300.000 metros cuadrados (m2) de proyectos inmobiliarios, principalmente de bodegas en Bogotá, Colombia. “Desarrollamos proyectos inmobiliarios y de construcción, acompañados de servicios complementarios como parte de nuestra propuesta de valor, impactando positiva y sosteniblemente la vida de nuestros trabajadores, la satisfacción de nuestros clientes y la comunidad en la zona de influencia”, indica la compañía. De acuerdo con Andreas Meoli, associate director de Newmark, la primera fase del proyecto que entra en operación arranca con un bloque de 13.834 m2, y próximamente iniciará otro de 11.525 m2. Además, PLSC prevé la construcción de una segunda fase que tendría un módulo de 34.158 m2. Según Newmark y PLSC, el proyecto entregará módulos industriales desde los 2.868 m2 en obra gris con seis estacionamientos exclusivos y cuatro de parqueo público. Los muelles constan de puertas de carga y descarga y plataformas de nivelación de 30.000 lb. La altura libre de las bodegas es de 13,60 m al punto más bajo y 16,70 m al punto más alto. Hay una resistencia de piso de 7 ton/m2, 50 Kw de capacidad eléctrica, sistemas contra incendios, servicios de alcantarillado pluvial y sanitario e iluminación con lámparas LED de 200 Lux. Asimismo, Meoli señala que estas características están por encima de lo que ofrece el mercado panameño en el sector logístico, por lo cual se convierte en una oportunidad interesante para nuevos inquilinos. Lea también: Accudyn Products Inc. elige a Costa Rica para instalar su primera planta en Centroamérica Mercado industrial sigue dinámico De acuerdo con Danny Quirós, Market Research director de Newmark Central America, para el cierre del 2023, la Ciudad de Panamá sigue presentando un aumento constante en la demanda de espacios industriales. Este incremento se ha visto impulsado por el crecimiento en actividades logísticas, distribución interna y manufactura liviana. El dinamismo del sector logístico internacional obedece principalmente a la ubicación estratégica y la infraestructura del país, mientras que el sector de la distribución local se beneficia del incremento en el consumo interno posterior a la crisis sanitaria. En lo que respecta a la tasa de disponibilidad en el conjunto del mercado, este indicador se fijó en un 5,86%, evidenciando una disminución en comparación con diciembre de 2022. Se proyecta que este nivel se mantenga a lo largo del 2024, gracias a la entrega de espacios personalizados, la introducción de nuevas ofertas, así como el traslado y consolidación de operaciones de distribución a nivel local y regional. *Nota: (Comunicado de Prensa) Revista INversión INmobiliaria® no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. © 2024. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.