Costa Rica: ATMOS Campus de Negocios anuncia la apertura de su primera etapa

El nuevo proyecto de uso mixto dispone de un área arrendable de 42.000 m2 en bodegas industriales y 19.800 m2 en oficinas (bajo régimen de zona franca). Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Foto: Cortesía de ATMOSEl proyecto se ubica en un terreno de más de 23 hectáreas en Lagunilla, Heredia. ATMOS Campus de Negocios anunció la apertura de su primera etapa, valorada en una inversión superior a $130 millones. El desarrollo inmobiliario de uso mixto se ubica en un terreno de 23,5 hectáreas y ofrece espacios para oficinas y bodegas industriales, además, estima la creación de más de 20.000 puestos de trabajo en su máxima capacidad. A la fecha, su fase constructiva genera 400 empleos directos. Ubicado en Lagunilla, Heredia, cerca de centros de población, aeropuertos, hospitales, comercios y servicios complementarios, ATMOS planificó su evolución en dos etapas e inició su construcción en noviembre de 2021. Recientemente finalizó la torre de oficinas y continúa con las bodegas industriales, que en total representan 61.800 m2 de área arrendable. “Nuestro campus prioriza el beneficio del usuario porque creemos que un espacio de trabajo que se disfruta contribuye al desempeño y crecimiento de las personas y las empresas”, indicó Juan Carlos Yi, CEO de CLS Group, socio propietario de ATMOS. La zona industrial tiene entrada independiente y se distribuye en tres módulos (C-B-A) que abarcan 23 bodegas desde 1.700 m². Sobresale por su patio de maniobras, un edificio administrativo y 324 parqueos techados en edificio separado. Asimismo, la torre corporativa A+, bajo régimen de zona franca, cuenta con ocho niveles de oficinas, cada uno de 2.200 m2 y además de tres sótanos de parqueos. En los dos primeros niveles se ubica el lobby, una cafetería y un local comercial, así como dos salas de reuniones y tres salones para eventos. Según el desarrollador del proyecto, las oficinas se caracterizan por ser espacios amplios, eficientes y versátiles, para adaptarse al trabajo híbrido. Además, el edificio posee acabados A+ en pisos y paredes, sistema de ventanería que minimiza la radiación solar a lo interno y ahorra energía, así como elevadores de tecnología PORT. Cabe destacar que esta torre de negocios es la única en el país que ofrece un salón con capacidad máxima de 400 personas. Lea también: Costa Rica: Evolution Free Zone finaliza movimiento de tierras de primera fase del proyecto Para reducir su huella, el complejo implementó medidas ambientales como: ventilación pasiva de parqueos subterráneos, recirculación de aguas negras tratadas para riego y limpieza, y la integración de la naturaleza al diseño, mediante áreas verdes y recreativas. Asimismo, su planificación incluyó un análisis vial para disminuir el impacto en el tráfico a las zonas aledañas y está tramitando la certificación LEED® Silver, en beneficio de los clientes que quieran acreditarse. CLS Group es un grupo económico de origen panameño que cuenta con una trayectoria de más d 40 años en diferentes inversiones de ventas al por mayor y minorista, banca, seguros y desarrollos inmobiliarios. Desde hace 10 años está involucrado en el sector hotelero en Costa Rica. Imagen: Cortesía de ATMOSEl cliente ancla del proyecto arrancará operaciones en el tercer trimestre de 2023. Nuevo centro logístico El primer cliente del complejo es la empresa Viant, radicada en el país desde 2005 y con 1.600 colaboradores. La firma se dedica a la manufactura de dispositivos médicos por subcontrato, los cuales se exportan principalmente a Estados Unidos, Europa y Asia. ATMOS será la sede del “Viant Logistics Center (VLC)”, un centro de logística de 6.800 m2, enfocado en el recibo, inspección, almacenamiento y distribución del 90% de los materiales que se manejarán en el país durante los siguientes años. Para Kevin Quirós, director general de Viant Costa Rica, el país tiene todas las condiciones para ser un centro logístico y ATMOS les permitirá seguir sirviendo a sus clientes con los niveles de excelencia que ya conocen. “La expansión hacia este campus de negocios consolida nuestra estrategia operacional de la manera más segura. El complejo está a poca distancia de las seis plantas de manufactura de Viant, en medio de una zona industrial con alto nivel de desarrollo, fácil acceso y cerca de talento humano calificado”, apuntó Quirós. La apertura de este centro logístico en Heredia creará 50 nuevos empleos, en puestos de inspectores de calidad, supervisores logísticos, manejadores de materiales, bodegueros y choferes de camión. © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.