Por Redacción INversión INmobiliaria
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Guanacaste se está viendo favorecida como sede de nuevas inversiones inmobiliarias. La última confirmación es la ejecución del proyecto inmobiliario Nya, proyecto de uso mixto que incluirá residencias, un hotel de la cadena Marriot Courtyard, una laguna con tecnología de Crystal Lagoons, comercio y una zona franca. La construcción se realizará por etapas; en tanto, el desarrollador afirma que implementará una visión integral de sostenibilidad.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="manifestó Manuel Freer, CEO de Nya"]Nya se desarrolla en el terreno que inicialmente se había contemplado para el parque temático Discovery. Ante un cambio interno en la estrategia de la corporación internacional, la marca tomó la decisión de retirarse de dicha iniciativa. Sin embargo, la visión de crear un proyecto que atraiga inversión, turismo nacional e internacional, empleo y desarrollo económico a la zona, conllevó a que algunos inversionistas originales, más socios nuevos de renombre, tomáramos la decisión de replantear el proyecto.[/quote]

Freer explicó que las municipalidades de la zona; Liberia, Carillo, Cañas y Bagaces emitieron un decreto de interés público cantonal y regional, ante el impacto positivo que tendrá en la provincia de Guanacaste. “Nya ha sido creado con una visión en la cual se integre a la comunidad en la cual se desarrolla, brinde empleo y dinamice la economía local, pero que también genere accesibilidad y espacios de recreación para los habitantes de la zona”.

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El desarrollador proyecta que, una vez se inicie la construcción vertical, proyectada para el último trimestre de 2022, la planilla vinculada será de más de 600 colaboradores directos.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]John Scheman, presidente del grupo desarrollador, estima que, para el inicio del proyecto y construcción de esta fase, la inversión total ronda los $100 millones. Este monto contempla el desarrollo de infraestructura para servicios públicos, calles, diseños, planos y permisos necesarios para iniciar las obras de la primera etapa de Nya.[/quote]

“En miras a consolidar nuestra visión del plan maestro, en Ciudad Nya estamos abiertos a sumar nuevas alianzas, financiamiento y socios estratégicos interesados en unirse al proyecto para próximas etapas”, explicó Scheman.

Jorge Sequeira, director General de CINDE, afirmó que, en el marco del convenio vigente con el ICT, “este proyecto demuestra el impacto favorable que la Inversión Extranjera Directa (IED) genera en las comunidades como un motor de reactivación económica más acelerada, impulsando la generación de oportunidades de empleos formales y de calidad, encadenamientos productivos y bienestar integral de los habitantes”.

Cifras del Banco Central de Costa Rica indican que la actividad turística aportaba el 6,2% del PIB, a finales del 2019. Datos del ICT sugieren que la acelerada recuperación del turismo pudiera sugerir que pronto se recupere el sector y, por consecuencia, el aporte a la actividad económica.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="agregó Sequeira"]La IED sin duda es un vehículo para ello y trabajando conjuntamente, confiamos en que un desarrollo como este favorecerá la economía de Guanacaste, al mismo tiempo que tendrá la capacidad de generar impactos a escala nacional.[/quote]

Socios y desarrolladores con recorrido

El nuevo grupo está conformado por empresas que poseen años de estar vigentes en el mercado; algunos con más que otros.

Ciudad Nya GTE S.A. y Nya Development GTE Ltda. Las empresas que los integran y quienes son socios del proyecto Nya son: Grupo Do It, y Urban Partners como co-desarrolladores, EDICA Ltda. como contratista general, PEDREGAL será el responsable de la primera etapa de infraestructura, MultiFRIO encargado de la climatización y varios inversionistas internacionales.

En tanto, Gensler, DEHC y Daniel Lacayo Arquitectos son tres socios comerciales de gran trayectoria, quienes tienen a cargo el diseño del plan maestro, el diseño de la infraestructura y zona franca y el diseño del anteproyecto de los condominios residenciales y área comercial, respectivamente.

Alcances de la etapa inicial

La fase en curso, que inició a inicios de marzo con el movimiento de tierras y habilitación de servicios e infraestructura, comprende la construcción de cuatro torres residenciales, con un total de 348 unidades de condominios. Las dimensiones de estas unidades están en el rango desde los 67m2 hasta los 182m2; se estima que los primeros estén listos a finales de 2023.

También, se construirá el área comercial en esta etapa (incluye tiendas, restaurantes, entretenimiento), la primera laguna de agua en Costa Rica con tecnología de Crystal Lagoons y el centro de deportes y bienestar.

Este ágil avance es posible porque, durante los últimos años, los socios estuvieron enfocados en la obtención financiamiento para la creación de diseños, planos y trámites de permisos correspondientes.

Freer explicó, además, que ya cuentan con viabilidad ambiental de SETENA, tanto para la parte residencial y comercial, como para la zona franca. Asimismo, poseen concesiones de agua y mantienen en operación una concesión del tajo ubicado en la propiedad.

Fuente: Comunicado de prensa

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