Guatemala: parques industriales se transforman para satisfacer las necesidades del mercado

En los últimos años, el sector inmobiliario industrial ha afrontado distintos retos que lo han llevado a transformar los conceptos con los que iniciaron los parques industriales en Guatemala. Por Redacción INversion INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Foto: Imagen con carácter ilustrativo, cortesía de Parque Industrial Distripark, Guatemala En las últimas décadas de expansión económica del país, la edificación de bodegas ha tenido un auge importante. Sin embargo, tanto los desarrolladores como autoridades municipales han encontrado diversos retos que giran alrededor de su construcción y de la satisfacción de nuevas necesidades. Esto, ha causado que el concepto inicial de parques industriales ya no sea el mismo y evolucione hacia nuevas soluciones. Aun cuando pareciera que es un proceso sencillo de levantado de muros, un techo a dos aguas, y una puerta grande para ingreso y salida de camiones que cargan y descargan, lo cierto es que realmente hay tanto más detrás de los parques industriales que ofrecen eficiencia para actividades de logística, distribución y almacenamiento. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]En el caso de Guatemala, la ciudad cada día se ve más afectada por el tráfico y la falta de espacios físicos para expandirse. Es por esto que los municipios aledaños, poco a poco, se están desarrollando para suplir esa demanda de espacio que afecta por completo al renglón inmobiliario, en especial, al enfocado en el desarrollo de proyectos industriales de almacenamiento y distribución. Cada día se dificulta más tener la producción y el resguardo de los diversos productos que el mercado consume, supliendo de forma eficiente la demanda de envíos y entregas a domicilio. [/quote] Los procesos logísticos, y de acopio y distribución, son ahora más complejos; detrás de anaqueles repletos, de bodegueros, operadores de grúas montacargas y pilotos de camiones, también se encuentran otra serie de actores responsables de hacer que todo funcione como una máquina bien ensamblada y lubricada. Los arquitectos e ingenieros se han dado la tarea de buscar una solución integral: La eficiencia. Lea también: Parque Industrial La Valencia: espacios clase A para distribución y logística Hoy existen varios parques industriales que, además del espacio para depósitos, proveen de servicios de seguridad, eficiencia del tránsito de vehículos pesados y livianos, ordenamiento, servicios sanitarios y de duchas, y espacios amplios para oficinas —entre otras amenidades— que les permite a todos los equipos de trabajo poder sacar mayor provecho de su espacio y estar más cómodos, tanto dentro de la jornada laboral como en los períodos de descanso. Amatitlán En Amatitlán hay un auge en la inversión de proyectos industriales y en la expansión de actividades relacionadas con servicios logísticos, gracias a su cercanía con la ciudad de Guatemala y al fácil acceso con la carretera CA-9 Sur. Según Vicente Jo, Director de Nuevos Negocios de QUALICONS, en los últimos 19 años ha habido una evolución en la edificación de nuevos centros logísticos. “En los 5 proyectos de Distribodegas que hemos construido, lo hemos vivido en primera persona. Y es que hemos ido aprendiendo las lecciones que cada proyecto nos ha enseñado, para poder hacer que los procesos de almacenamiento y distribución sean aún más eficientes. Esto es lo que demanda el mercado”, indicó el ingeniero Vicente Jo. Es el caso del proyecto industrial DISTRIPARK, construido por la empresa constructora QUALICONS. Por su lado Samuel Valiente, director de la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano y Territorial de la comuna de Amatitlán mencionó, en entrevista en días anteriores con el periódico Prensa Libre de Guatemala, que se reportan expansiones de empresas como Empacadora Toledo que en el 2019 hizo inversión de Q5 millones (unos US$650 mil), entre otras. Comentó que no se visualizan grandes inversiones industriales para este año pero que se ha ampliado el interés para servicios logísticos, ramo en el cual la empresa Sunflower invirtió Q36 millones en el 2019, mientras que en desarrollo están Zona del Sur que estima inversión de Q31 millones y Distripark con Q20 millones. Lea también: El Salvador consolida corredor logístico Referencias: Comunicados de prensa Prensa Libre: https://www.prensalibre.com/economia/el-sur-de-la-capital-promete-inversiones-por-us77-millones/ © 2021. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.