Por Danny Canales
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La tradicional casa con estacionamiento al frente y patio atrás está quedando rezagada en Guatemala.

En cambio, está surgiendo cada vez con más fuerza el deseo de vivir en torres con amenidades compartidas.

Así lo demuestran las cifras de construcción en esa nación, que revelan un crecimiento del 28% en la construcción vertical con respecto al año anterior.

En la actualidad hay 23 proyectos de vivienda vertical de diferentes tipos en la capital de este país centroamericano.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=" "]Las zonas donde se asientan estos desarrollos son, principalmente, la 2, 4, 6, 11, 12, 18, así como algunos municipios cercanos como Mixco, Villa Nueva Santa Catarina Pinula.

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Dichas zonas siguen la tendencia que desde hace cinco años arrancó en las zonas 10, 14 y 15.

Ese fenómeno es provocado por varios factores; el principal es la necesidad de abaratar los costos de las viviendas.

Ante la escasez de tierra, la disponible es cada vez más cara, por lo que debe buscársele el mayor provecho a los terrenos existentes para construir la mayor cantidad de soluciones.

Es ahí donde surgen los edificios hacia arriba, capaces de atender a un número mayor de personas con respecto a los residenciales horizontales.

También incide en este fenómeno el elemento de seguridad. Los accesos a las torres están más controlados, en tanto que las viviendas tienen –por lo general– solo una puerta de ingreso por lo que es más difícil de acceder.

A esto hay que sumarle que, en busca de una mejor calidad de vida, la población joven –principalmente– busca espacios lo más céntricos posibles para no tener que acceder a las densas presas y en muchos casos, esa demanda se las satisfacen los céntricos proyectos verticales.

Esos elementos son considerados cada vez más por los guatemaltecos, quienes solo en los primeros cinco meses del año gestionaron 1,2 millones de metros cuadrados (m2) de construcción de este tipo de viviendas.

A su vez, se han tramitado otros 2,5 millones de m2 de excavación y movimiento de tierra, de acuerdo con cifras de la Municipalidad de Guatemala.

El cambio de la tendencia habitacional en Guatemala también está incidiendo favorablemente a la economía en general ya que, por los precios accesibles de algunos proyectos de torre, más personas se están decidiendo a comprar, lo que dinamiza la actividad productiva.

Las estimaciones apuntan a que el sector construcción crecerá un 4.9% este año, de la mano, principalmente por el importante auge que muestra el desarrollo de proyectos inmobiliarios, en donde el 54% de m2 de construcción corresponde a Vivienda.

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