Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: La construcción no cesa en Panamá pese a la contracción del mercado.

El sobrecargado mercado inmobiliario panameño contará con diez nuevos edificios de oficinas durante este año.

El crecimiento de la oferta es positivo para quienes necesiten comprar este tipo de inmuebles, no así para los desarrolladores, porque ha repercutido en una rebaja en los precios.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]Las nuevas obras aportarán más de 183 mil metros cuadrados (m2) a la oferta, reveló un estudio sobre el comportamiento del mercado inmobiliario en la Ciudad de Panamá, elaborado por la firma especializada CBRE.[/quote]

Siete de los edificios se concluyeron en el primer semestre y aportaron poco más de 120 mil m2 nuevos a la oferta. Los otros tres estarán listos para finales de este año o principios de 2019 y sumarán alrededor de 64 mil m2 adicionales.

Como resultado del exceso de oferta de oficinas el costo del metro cuadrado se redujo entre $145 y $570, durante el primer semestre de este año.

Por ejemplo, en ese periodo el precio de venta promedio solicitado para los edificios exclusivos (de clase A, A+) disminuyó su rango de venta de $3.045 a $2.900 por m2.
En tanto que los edificios clase C ajustaron sus precios de $2.490 a $1.820 por m2.

Por otra parte, las oficinas de clase B se mantuvieron en $2.490 por m2.

La expectativa de los desarrolladores es que el mercado panameño recupere la confianza y el dinamismo a partir del próximo año, lo cual podría redundar positivamente en los indicadores económicos y en la recuperación de los precios de los inmuebles.