Por Redacción Inversión INmobiliaria
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Foto: Equipo de Gerentes de Proyectos: de izquierda a derecha: Ing. Ricardo Rojas, Ing. Sebastián Acuña, Ing.Irene Jiménez, Ing. Jaime A. Molina, Ing. José Pablo Rivera.

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Ante una mayor complejidad de los proyectos constructivos, una tendencia global y local ha sido la incorporación dentro de los equipos de trabajo de empresas especializadas en dirección de proyectos, para que funjan como un director de orquesta, de modo que se minimicen los riesgos y aseguren al propietario el cumplimiento de los objetivos del proyecto.

En Costa Rica, desde el año 2000, una reconocida firma se encarga de esta tarea.

Se denomina ICC y, a lo largo de su existencia, ha participado en importantes proyectos en el país (ver recuadros abajo).

Los desarrollos en los que ha intervenido la empresa suman más de 500.000 metros cuadrados de construcción, que representan inversiones por más de US$600 millones.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="explicó Jaime Alberto Molina, director general de ICC."]Para ser el director de un proyecto de construcción se requiere ser experto en temas de dirección y liderazgo y no en temas técnicos de la construcción. La dirección es la aplicación de una serie de habilidades blandas (soft skills), junto con habilidades y conocimientos en dirección de proyectos, para liderar e integrar al equipo del proyecto y así cumplir los objetivos de este.[/quote]

Molina manifestó que comandar un proyecto implica ejecutar las tareas de gestión de una serie de áreas (alcance, tiempo, costo, calidad, recursos, comunicaciones, riesgos, adquisiciones e interesados) para planear, monitorear, controlar y cerrar la ejecución de las labores de este.

"La integración de todas estas variables y de todo el equipo es parte fundamental de la labor de un director de proyecto, razón por la cual se dice que este pasa más del 90% de su tiempo comunicando", expresó el director general.

Foto: Jaime A. Molina, director general, y Jaime Molina U., presidente.

Un equipo idóneo

ICC está formada por un equipo especializado de profesionales en las áreas de la ingeniería civil y la construcción, quienes adicionalmente cursaron o están cursando programas de postgrado en dirección de proyectos (Maestría en Administración de Proyectos, MAP).
Aunado a ello, se trata de profesionales que han adoptado las mejores prácticas establecidas por el Project Management Institute (PMI).

El PMI es una prestigiosa organización sin fines de lucro ─situada en Pennsylvania, Estados Unidos─ que reúne a medio millón de profesionales del campo de la dirección de proyectos en 185 países.

Además, otorga certificaciones profesionales en esta materia, las cuales se renuevan cada tres años, lo que le exige al profesional estar capacitándose y actualizándose.

Foto: ICC está formada por un equipo especializado de profesionales en las áreas de la ingeniería civil y la construcción.

Molina indicó que de las 14 personas que integran el personal en Costa Rica, nueve se encargan de la parte de dirección de proyectos, mientras que el resto desempeña labores administrativas.
Los directores de proyectos de ICC están capacitados para ver el panorama completo de la iniciativa que va a desarrollarse.

Gracias a ello, la toma de decisiones abarca todos los factores relevantes del plan, se minimizan los riesgos, se maximizan las oportunidades y así se alcanzan los propósitos planteados.

Para cada proyecto que se va a iniciar, la empresa define un ciclo de vida, que se divide en tres fases generales de ejecución: preconstrucción, construcción y postconstrucción.

Asimismo, en todo el proceso se rinden informes para los clientes, con el fin de mantenerlos al tanto de los avances, lo que además les permite tomar decisiones acertadas y oportunas.

El perfil del cliente de ICC es cualquier entidad pública o empresa privada que tenga necesidades de desarrollar proyectos de construcción, ya sea como negocio inmobiliario o como parte de sus necesidades de construcción y/o ampliación de instalaciones físicas para la operación de sus negocios.

Tal y como lo establece su misión, ICC logra generar la tranquilidad de estos clientes, quienes delegan la dirección de su proyecto a un grupo de especialistas expertos en la materia.

Molina comentó que en los últimos cuatro años han diversificado su mercado de clientes, ya que han incursionado en la dirección de proyectos de obra pública y, aunado al incremento en la participación de proyectos privados, han experimentado un crecimiento sostenido de dos dígitos anuales.

Por otro lado, la compañía no solo se ha conformado con trabajar en Costa Rica, sino que actualmente está dirigiendo un proyecto en Nicaragua.
A mediano plazo, esperan internacionalizar aún más sus servicios, de manera que ingresen a otros países de la región latinoamericana.

Contacto:

Para conocer más de esta firma, puede visitar su sitio web www.icc.co.cr , o bien, escribir al correo electrónico info@icc.co.cr También puede llamar al número telefónico +506 2290-5800.