Por Danny Canales

dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Especialistas de los tres bufetes de abogados adscritos al CODI capacitaron a desarrolladores en torno a los principales problemas que enfrentan en la actualidad.

Algunas leyes que rigen el sector inmobiliario costarricense datan desde tiempos en que en este país existían si acaso dos desarrollos de importancia.

Con el paso del tiempo el mercado ha crecido sostenidamente pero las normas y la tecnología estatal se quedaron rezagadas, lo que demora el desarrollo de los proyectos.

Ante esa situación el Consejo de Desarrollo Inmobiliario (CODI), acordó realizar este año un minucioso estudio de las condiciones del sector que implica un chequeo a la legislación, a los nuevos reglamentos que han venido a complicar al sector y a ciertos estímulos que ofrece el mercado pero que son poco apetecidos por los desarrolladores.

El propósito inicial es guiar a sus miembros en la aplicación de las omisas normas vigentes mientras se avanza al siguiente escalón que es promover nueva legislación que elimine las trabas que le impiden al sector contar con herramientas modernas y expeditas.

Precisamente la semana pasada el CODI invitó a un equipo de INversión INmobiliaria al taller de Optimización de Condominios, correspondiente a junio.

En este se analizaron tres de los temas que mas inquietan a los desarrolladores: reglamento de los condominios, pólizas y preparación de proyectos desde el punto de vista legal.

La capacitación, impartida por abogados de las firmas Arias, EY Law y BLP, sirvió para orientar a representantes de las principales empresas desarrolladoras de Costa Rica sobre la forma correcta de llevar a cabo los trámites en esas áreas para evitar contratiempos que extiendan el plazo de los distintos procesos.

Los talleres se extenderán durante el año, comentó Mónica Navarro, directora Ejecutiva del CODI.

Al respecto, destacó que en los próximos encuentros se discutirán las normas y trámites ambientales y restricciones hídricas que tienen en ascuas a los desarrolladores porque podrían llegar a paralizar la actividad.
Además se hará un conversatorio con los encargados de revisión de planos de Bomberos de Costa Rica y de Acueductos y Alcantarillados, otros procesos que generan dolor de cabeza a los constructores por la lata incidencia de rechazos.

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Por qué no se están aprovechando los créditos verdes, que son supuestos estímulos financieros que se otorgan a los desarrolladores que siguen tendencias amigables con el ambiente, es otro tema que se pondrá a estudio. Por su parte, para el cierre de año habrá una actividad con invitados internacionales para discutir sobre construcciones futuristas.

Precisamente con los resultados que se obtengan de los conversatorios, del estudio que realizan los tres bufetes de abogados adscritos al CODI, de la información de apoyo que proveen otros profesionales e insumos aportados por instituciones públicas involucradas en el sector, se van a elaborar reformas legales para enviarlas a discusión a la Asamblea Legislativa.

La meta es actualizar la legislación no solo a los tiempos actuales sino que pensando en las demandas que se van a tener en el futuro, destacó la directora ejecutiva del CODI.

Importantes firmas de abogados se dieron cita este viernes 15 de junio para discutir los principales problemas que enfrentan en la actualidad la administración de #condominios. La cita se llevo a cabo en las instalaciones de #BLPLegal con la participación de importantes desarrolladoras asociadas al Consejo de Desarollo Inmobiliario, CODI

¡Conozca aquí un estracto de los temas abordados durante el Taller sobre Optimización de #Condominios organizado por el CODI!