Por Amparo Aguilera

aaguilera@inversioninmobiliariacr.com

La cuarta etapa del centro comercial Metrocentro, en Managua, ya está concluida. El gerente general del Grupo Roble Nicaragua, Javier Guzmán, lo confirmó tras recordar que idearla y darle forma tomó más de cinco años y por lo menos 20 juegos de planos.
La ampliación de la cuarta etapa inició en 2016, año en el cual el mall celebró su 40 aniversario.

“Prácticamente ya terminamos, faltan algunos detalles, básicamente que los clientes preparen los locales”, explicó Guzmán tras indicar que la inversión, en términos de pesos y centavos, “fue muy importante”.

El alto ejecutivo precisó que la cuarta etapa contempló la construcción de 15 mil metros cuadrados, de los cuales 9 mil metros cuadrados se ejecutaron en 2016 y el resto, 6 mil metros cuadrados, en el año en curso. Solo para el área comercial, se destinaron en la cuarta etapa más de 3 mil metros cuadrados.

Metrocentro, incluyendo la ampliación descrita, ocupa actualmente un total de 60 mil metros cuadrados en el corazón de la capital nicaragüense.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="remarcó Javier Guzmán gerente general."]"Con la nueva ampliación nos convertimos en un centro comercial más actual, el diseño es un ejemplo de eso… hemos invertido en seguridad, en ahorro de energía, en ahorro de agua… y estamos queriendo que el centro comercial se integre más al medio ambiente, que sea mucho más amigable"[/quote]

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Una famosa firma detrás de su diseño

El diseño original de la ampliación lo hizo RTKL, la famosa firma global de arquitectura, planificación y diseño, considerada una de las más grandes del mundo.

“El diseño se realizó en Estados Unidos, es moderno y de nivel mundial… nuestro equipo dirigido por la arquitecta Marcela Orellana lo tropicalizó y lo aterrizó en Nicaragua… (por otra parte) la experiencia y apoyo de todo nuestro grupo en la región nos sirvió para tener las mejores prácticas”, comentó el gerente general.

El diseño del mall, en la cuarta etapa, ha incluido ambientes cálidos con áreas comunes confortables.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló la arquitecta Marcela Orellana."]"Queremos que la familia nicaragüense disfrute y tenga espacios donde pasar el tiempo. En las áreas comunes hemos incluido mobiliario y salas de espera; tenemos el food court en una tercera planta donde además de tener más iluminación natural y mejor climatización, se tienen acabados en cielo y en piso…"[/quote]

Igualmente en las tiendas los ambientes han sido definidos cuidadosamente, aparte de eso en el mall ampliaron el área de parqueos, totalizando los mil en el centro comercial.

Ocupación y visitas

En cuanto a ocupación, ya con la cuarta etapa, Metrocentro pasó de 140 a 200 tiendas, incluyendo marcas internacionales y locales como iShop, Penguin, Converse, Primmo, ERKE, IVI Make Up, Margaret, entre otras. En restaurantes sobresalen marcas como Carl´s Jr, que instaló su primera sucursal en Metrocentro; Italianissimo y Buffalo Wings.

Las visitas por otro lado son considerables. Según el gerente general, el tráfico ni siquiera paró durante la construcción. De acuerdo con las últimas estadísticas del área de Mercadeo del mall, al año lo visitan un total de 4.5 millones de personas.

“Por lo menos 3 de cada 4 nicaragüenses vienen una vez al año a nuestro centro comercial… incluso nuestro último estudio de tráfico, realizado en septiembre (pasado), revela que tenemos visitas similares a las mejores épocas navideñas de años anteriores”, resaltó el gerente general. Por el ejemplo para el Black Friday 2017, en Metrocentro se esperan más de 20 mil personas.

“Tenemos un público fiel, y estamos agradecidos con ellos, en Metrocentro nos visitan todos los segmentos de la población… aunque apuntamos al segmento medio y medio alto”, destacó Guzmán.

Grupo Roble opera desde 1976 en Nicaragua. Fue el primero de su tipo, en el país, y hoy día se ha convertido en un centro comercial actual y adaptable a las nuevas tendencias.