Por Evelyn Fernández Mora

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Foto: Así lucirán las dos torres de Iconnia una vez finalizado el proyecto en Sabana Norte. Foto cortesía FOP

El Grupo inmobiliario Furoiani Obras y Proyectos (FOP), de origen ecuatoriano, decidió invertir fuera del país sureño y eligió a Costa Rica para iniciar con esta estrategia de expansión.

La compañía desarrolladora iniciará la construcción en diciembre de este 2017 de su primer proyecto fuera de Ecuador, llamado Iconnia.

Se trata de una inversión de $45 millones dividida en dos torres residenciales, las cuales se ubicarán en Sabana Norte, específicamente 200 metros norte de las instalaciones del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE).

El proyecto iniciará con la construcción de la torre A, la cual ya consta de una pre colocación de al menos un 15% del total de sus viviendas, informó Galo García, gerente de Negocios Internacionales de FOP.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó Galo García."]"Cuando se alcance un 80% de colocación se iniciará con la segunda fase o torre B, lo cual se estima que se dará en el 2019"[/quote]

La torre A contará con 147 apartamentos, con áreas entre los 48, 7m² a 55,7m² de área privativa en apartamentos de una habitación. 

También ofrecerá viviendas desde los 76, 57m² a los 96, 35m², con dos habitaciones de área privativa.

La empresa compró un terreno de aproximadamente 3.200 m² para este proyecto, el cual posee un diseño de Jaime Rouillon Arquitectura y su levantamiento estará en manos de la empresa de construcción Eliseo Vargas & Asociados.

Los precios de estas opciones van desde los $117,300 hasta los $256, 505, según el tipo de vivienda.

De momento la compañía solo tiene la opción de venta de casas, sin embargo, no descarta el análisis de brindar otras opciones como el alquiler, así como diversificar el tipo de financiamiento para el público al cual se dirige, comentó García.

El desarrollo habitacional está enfocado en los urban lover, o personas de más de 30 años, con capacidad de pago moderado y que gustan de una vida social relajada entre familia, pareja, amigos, deporte y disfrutar de otras amenidades.

Por eso, el proyecto se destaca por su comodidad, sofisticación y calidad, sin dejar de lado el sentimiento de bienestar personal, resaltó la compañía desarrolladora.

Por ejemplo, esta primera fase contará con piscina climatizada, circuito sport, gimnasio equipado, solarium, áreas para yoga, tai chi y meditación, zona verde o lounge, sala de juegos para niños y adultos, pet park, módulos para coworking, sala de juntas, coffee break y otros.

Además, la ubicación que buscó la firma es estratégica con varias carreteras alternas de salida e ingreso, incluyendo una que conecta de manera directa con la autopista General Cañas.

Precisamente, La Sabana, es uno de los puntos más privilegiados para continuar con la expansión del sector residencial, de oficinas y de usos mixtos.

Consultoras especializadas en el mercado de bienes raíces como Cushman & Wakefield y Colliers International coinciden en que San José centro (incluyendo La Sabana), es una de las zonas más prometedoras para seguir con desarrollos que faciliten el acceso y cercanía con la ciudad, agilicen el traslado, erradiquen la pérdida de tiempo por aspectos como la congestión vial y al mismo tiempo, brinden comodidad y sofisticación a los habitantes.

¿Por qué FOP elige a Costa Rica?

Entre los principales motivos por los que este Grupo eligió a Costa Rica para dar su primer salto de inversión fuera de Ecuador destacan la estabilidad política, la seguridad jurídica, la sólida reputación económica que tiene en Centroamérica y que existe una clase media bastante estable, manifestó el Gerente de Negocios Internacionales de FOP.

Asimismo, uno de los fuertes atractivos que tiene para la compañía el país es la significativa cantidad de empresas que establecieron su sede regional en suelo costarricense -gran parte de estas multinacionales- en los últimos años, lo cual también generó una mayor confianza para el plan de internacionalización de la marca.

FOP busca exportar su experiencia con la clara visión de concretar una oportunidad para diversificar el portafolio y maximizar rentabilidad a través de proyectos que aporten a la sostenibilidad, a la arquitectura local, proyectos que generen calidad de vida y que sean parte del crecimiento de los destinos elegidos.

“Tenemos objetivos a largo plazo y el fin es poder continuar invirtiendo en otros proyectos ya sea fuera o dentro de la Gran Área Metropolitana (GAM). Iconnia tiene un horizonte de tiempo de entre 4 a 5 años; sin embargo, ya nos encontramos en fase de preparación y desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios”, comentó García.

Furoiani visualiza opciones para clase media baja, que sean más accesibles en precios y ronden entre los $80.000 y $120.000, estilo condominios y que al mismo tiempo aporten al ordenamiento urbano.

Justamente FOP actualmente cuenta con cuatro proyectos activos en Ecuador y se enfoca en dar oferta a clase media baja, clase media y clase alta.

La empresa tiene más de 50 años en el mercado inmobiliario, más de $500 millones invertidos en proyectos y más de tres millones de metros cuadrados de construcción en su país de origen.

Asimismo, ha incursionando en los segmentos de vivienda (+5000), proyectos residenciales (128) y proyectos comerciales (54) en todas las zonas geográficas del país suramericano.

Después de Costa Rica, FOP le tiene puesta la mirada a Estados Unidos, en donde está analizando ingresar con propuestas en el sector habitacional y comercial, adelantó Galo García.