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La inversión hotelera en España llega a 710 millones hasta marzo, un 35 % más, según consultora CBRE Hotels
Un 40% de la suma desembolsada procede de inversores privados, otro 40% de inversores institucionales -bancos, fondos y socimis (sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria)- y el resto de cadenas y gestores hoteleros.
Por Redacción INversión INmobiliaria
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Foto: Veraneantes disfrutan al pie de los apartamentos de la playa de Cullera, en Valencia.
La inversión en activos hoteleros en España ascendió a 710 millones de euros en el primer trimestre del año, casi un 35 % más que en el mismo periodo de 2016, según datos de la consultora CBRE Hotels.
Entre enero y marzo cambiaron de manos 44 activos, incluidos hoteles, apartamentos turísticos, apartahoteles, y solares y edificios adquiridos para uso hotelero.
De los 44 activos, un 55 % pertenece al segmento urbano y un 45 % al vacacional.
Madrid aglutina más del 40 % del volumen total invertido, mientras que el 27 % corresponde a Barcelona, donde se han registrado cinco transacciones de hoteles pese a la moratoria decidida por el Ayuntamiento.
Baleares, Canarias y la Costa del Sol suman un 19 % de la inversión total.
Un 40 % de la suma desembolsada procede de inversores privados, otro 40 % de inversores institucionales -bancos, fondos y socimis (sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria)- y el resto de cadenas y gestores hoteleros.
El 45 % de la inversión corresponde a operaciones en las que el comprador se convierte en gestor del establecimiento y el 55 % restante a inversores que ceden la gestión al operador anterior o a uno nuevo.
El director de CBRE Hotels en España, Jorge Ruiz, ha explicado que actualmente "hay en curso importantes operaciones de compraventa que a buen seguro van a generar un volumen de inversión muy relevante, en línea con los dos últimos años".
"El buen arranque de 2017 nos hace ser optimistas con el presente ejercicio", ha añadido.
Entre las principales operaciones registradas en el primer trimestre destacan la venta del 50 % del Centro Canalejas por parte de OHL y el Grupo Villar Mir; la compra del Hotel Velázquez por parte del grupo Didra; y la adquisición del NH Manzanares.
En Barcelona, destacan las ventas de los hoteles Silken Diagonal Barcelona y Generator Barcelona, que suman más de cien millones.
También se han registrado operaciones de compraventa de portfolios, entre ellas la protagonizada por el grupo Portobello, que compró en marzo un 95 % de la cadena hotelera Blue Sea Hotels&Resorts.
Fuente: Agencias
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