Por Alberto López
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La desarrolladora de inmuebles 3 Torres invertirá alrededor de 31 millones de dólares en nuevo complejo residencial vertical y de usos múltiples en El Salvador, precisamente en una ciudad vecina a San Salvador, Santa Tecla, al oeste de la capital salvadoreña, donde se ha encontrado condiciones favorables y un nicho de oportunidad para este tipo de proyectos, que aún ninguna compañía había explotado.

“Es estar en una ciudad, pero al mismo tiempo fuera de ella”, dijo la gerente administrativa de 3 Torres, Griselda Galdámez, pues Santa Tecla es parte de lo que se conoce como el Gran San Salvador, un conjunto de municipios circunvecinos a San Salvador que forman una entidad urbana más amplia, junto a la capital salvadoreña, donde se concentra en específico el grueso del tráfico vehicular, actividad económica y la mayoría de viviendas, lo que satura la dinámica capitalina y estresa a sus habitantes.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="especificó la gerente administrativa, Griselda Galdámez."]“Nuva tendrá una primera etapa, con una inversión de 10 millones de dólares, que incluirá dos torres: cada una de nueve pisos y 36 apartamentos, de 95 metros cuadrados, tres habitaciones, sala, comedor, cocina, área de lavado y dos terrazas por apartamento, cuyo precio arranca desde los 140.000 dólares, con ingreso familiar mensual entre los 2.000 y 2.500 dólares”[/quote]

Aparte, el complejo contará con modernas amenidades, como jogging track (único en complejos de apartamento pues Nuva 112 contendrá amplias áreas verdes y árboles), Bussines Lounge; Rooftop, una terraza panorámica en la cima de cada edificio con vistas a la ciudad de Santa Tecla, la Cordillera del Bálsamo y el Volcán de San Salvador; gimnasio, teatro al aire libre y piscina.

Se denominó Nuva 112 al proyecto en referencia a Nuva como una nube de conectividad, con sus amenidades y facilidades diseñadas para las personas que están en búsqueda de la vida moderna. Mientras que 112 se refiere a la extensión en kilómetros del área del municipio de Santa Tecla, de los cuales Nuva está rodeado y con la vista panorámica de los mismos.

Según explicó el gerente de operaciones de 3 Torres, Milton Galdámez,  la segunda etapa incluirá una segunda torre, con una inversión de seis millones de dólares; mientras que la tercera y última fase, posiblemente, dependiendo del mercado, sea un complejo de usos múltiples (corporativo y comercial), con una inversión de hasta 15 millones dólares.

Con la tercera fase, el proyecto completo podría estar finalizado hacia el año 2020, según estimó el gerente general de 3 Torres, Donato Galdámez.

El porcentaje total de reservas actual para la fase uno es del 60% y en cuanto a la segunda ronda aproximadamente el 25%.

La desarrolladora inmobiliaria 3 Torres  fue fundada en 2002 en El Salvador por los tres hermanos Galdámez, quienes precisamente ocupan tres de los cargos ejecutivos principales en la empresa.

Hasta la fecha, la compañía cuenta con más de 10 proyectos residenciales construidos, siendo Nuva 112 el más reciente y dos más, Apartamentos Puerta del Ángel y Torre Constella, en la colonia San Francisco, al costado norte del Bulevar Los Próceres de San Salvador, aún se encuentran en etapa final de venta.

3 Torres es una inmobiliaria salvadoreña relativamente pequeña, pero en rápida y exitosa expansión para llegar en 15 años a una inversión relevante, con Nuva 112, de 31 millones de dólares, por lo que no se descarta a mediano plazo, según reconoció su gerente de operaciones, Milton Galdámez, que también se busque la expansión regional en Centroamérica.