Por Adrián Piñar
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Los centros comerciales tipo “outlet”, que hasta ahora enfocaban su estrategia únicamente en ofrecer descuentos, han comenzado a diversificar su propuesta con el fin de competir con los “malls”, al punto de que se pronostica que en los próximos años la nueva oferta de inmuebles bajo este concepto, será mayor que la que se ejecutará en inmuebles comerciales tradicionales.

La nueva estrategia contempla la inclusión de salas de comidas, gimnasios, restaurantes e inclusive, salones de cine, lo que es considerado por expertos como todo un gancho que viene a complementar su propuesta retail, que deporsí; ya es muy atractiva.

Teresa Campos, directora de consultoría de Colliers International, explica que de debe considerar que este formato outlet ha tenido varios cambios en el tiempo, ya que primero se vio como una buena oportunidad de contar con una gran plataforma comercial en la periferia de la ciudad, donde los metros cuadrados son más baratos y donde la gente puede acceder a las mismas marcas de los grandes malls, pero con descuentos y estacionamientos gratuitos”, explica

Este y otros cambios, incluyendo su incremento y popularidad reciente, queda evidenciado un informe de Colliers International, el cual concluye que el éxito de esta tendencia proviene del interés de los operadores por ampliar la oferta y entregar una propuesta integral para un consumidor que busca nuevas oportunidades y mayor comodidad.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="asegura Campos."]“Lo que empezó a pasar después es que la gente necesitó aumentar su tiempo de permanencia en los outlets y fue ahí cuando comenzaron a incorporar de a poco otros servicios, como zonas de entretenimiento infantil y otros”, enfatiza. La ejecutiva, además, explica que el año pasado ya varios desarrolladores empezaron a sumar zonas como restaurantes o carritos de comida gourmet. “Para este año incluso se proyectan algunos con cine y gimnasio””[/quote]

Las cifras brindadas por esta Firma de inteligencia inmobiliaria, destacan que en promedio los inmuebles de formato tipo outlet crecieron el triple que los normales, entre el periodo correspondiente del 2015 al 2016 y aunque para la analista de Colliers, todavía no se puede definir como tendencia, ya es un comportamiento importante de destacar principalmente por la expansión de los outlets.

En la actualidad Chile contabiliza casi 10 inmuebles tipo outlet y en un futuro cercano la cifra se incrementará con cinco nuevas propuestas en Santiago.