Por Adrián Piñar
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La crisis económica y el aumento en la tasa de desempleados ha provocado que Brasil atraviese por una caída del 5.2% en los alquileres a lo largo del último año. Esta situación trae como consecuencia el desalojo de inquilinos que no pueden pagar sus contratos de alquiler.

Sin embargo, la tarea de realizar un desalojo no resulta nada fácil en dicho país puesto que requiere tiempo y recursos.

De acuerdo con información de Realty Resources, una situación distinta se presenta en Miami, en donde los alquileres se han mantenido muy estables para este año, convirtiéndose en el nuevo destino de quienes tienen en mente generar mayores ingresos con un alquiler.

Fernando Fiuza, director administrativo de TRX Residential, señala que esta preferencia por el estado de la Florida se debe a un tema de garantías para que estos inversores puedan cubrir el riesgo cambiario y aprovechar mejores condiciones que las que encuentran en su país.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="dijo Fernando Fiuza, director administrativo de TRX Residential."]“En Estados Unidos, si una familia deja de pagar, uno cuenta con apoyo legal para hacer cumplir los contratos, en Brasil desalojar a alguien es el fin del mundo ya que se requiere tiempo. También hay que sumarle una inflación de cerca del 9% que afecta a los brasileños en la actualidad y que repercutió en la tasa de retorno lograda de 4.4%, la más baja en años” [/quote]

Ryan Severino, economista jefe de Reis Inc., explica que otro de los factores que atrae a inversionistas brasileños es la capacidad de recuperación que ha mostrado el mercado estadounidense, mismo que sufrió las consecuencias de la ruptura de la burbuja inmobiliaria hace casi una década pero que logró recuperarse.

Compañías como TRX se están concentrando en los suburbios del sur de Florida, Orlando, Tampa y Jacksonville. Para ellos el negocio está en residencias y edificios construidos entre los ochenta y noventa, ya que los restauran y alquilan posteriormente.

TRX Group, informó que los ingresos por alquileres y la ganancia que se obtiene al vender los activos después de restaurarlos, genera un rendimiento anual del 8% al 10% para los inversores.

Pero no todo termina ahí, ya que Daniel Ickowicz, socio de Elite International Realty, señala que las propiedades comerciales y los hoteles en Estados Unidos también son opciones atractivas para los inversores brasileños porque esos activos ofrecen un flujo constante de ingresos.

Fuente: Gestión. Pe y Agencias