Por Adrián Piñar,
apinar@inversioninmobiliariacr.com

A casi dos cuatrimestres del 2016 el sector construcción en Nicaragua avanza despacio, caracterizado por obras de infraestructura vial y algunos proyectos privados que aprovechan que el país está catalogado como el más seguro de la región.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="asegura el Ingeniero Manuel Sotelo, Gerente General de Sotelo & Novoa Bienes Raíces firma fundada desde 1983."] “El repunte que se viene dando desde hace un par de años principalmente se debe al clima favorable que ve el inversionista en el país, se ha estado invirtiendo en infraestructura, comunicaciones. Nicaragua está considerada como el país más seguro de Centroamérica, basta ver las estadísticas de criminalidad que son bien bajas, otro aspecto es la alianza entre el gremio de empresarios el COSEP y el gobierno. Este país también posee los precios de terrenos en todo el campo inmobiliario más bajo de la región, mano de obra también baja. e incentivos a los inversionistas”,[/quote]

Rodrigo Pereira, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, explica que el país mantiene serias problemáticas en cuanto a su infraestructura y por ello se está trabajando en mejorar, aunque la tarea no es sencilla. Para este 2016 se destacan trabajos como el de La Rubenia, que se suma al anuncio que dio la Alcaldía de Managua, de que próximos seis años la municipalidad de la capital construirá diez pasos a desnivel sobre las rotondas más transitadas, con lo que las dos pistas de dicha ciudad serán pistas sin interrupción alguna.

Benjamín Lanzas, vicepresidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC), agrega que estos planes son muy positivos ya que aumentarán la inversión en el país, oportunidades de empleo, una red de infraestructura más ágil y mayor plusvalía de las zonas.

También se debe considerar el apoyo gubernamental a la construcción de más escuelas y el trabajo que el ejército del país ejecuta para combatir la criminalidad en las calles.

Inversión privada apuesta a la modernidad

Con tantos cambios positivos por parte de las entidades públicas nicaragüenses, los inversionistas han visto una buena oportunidad de negocio, dando paso a obras como Galerías Santo Domingo, en Managua y Plaza Centroamérica, este último perfilado a ser el primer proyecto con certificación LEED en el país.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="Manuel Sotelo, Gerente General de Sotelo & Novoa Bienes Raíces."] “A nivel privado se visualiza una buena atención por parte de inversionistas en terrenos de playas, centros comerciales, edificios modernos para oficina, fincas y muchos más. Todo esto es producto de todo el ambiente positivo que atraviesa el país”. [/quote]

Galerías Santo Domingo desarrollado por Grupo Inmobiliaria Santo Domingo tuvo una inversión cercana a los $80 millones y consta de cinco niveles de estacionamiento techado (único en la zona), 180 espacios comerciales, estructura metálica de acero, cerramientos combinados de mampostería, y un video Wall. El proyecto ha ido por etapas y el pasado mes de abril concluyeron la tercera, en la cual se instalaron cerca de 40 marcas internacionales.

De acuerdo con Pereira, presidente de la Cámara de la Construcción de Nicaragua (CCN), a nivel arquitectónico la obra ha generado mucho impacto y también vino a dinamizar el mercado de materiales de construcción.

En el caso de Plaza Centroamérica, la inversión es de $10.5 millones y es desarrollado por Grupo Edificios Comerciales, S.A., Edicosa y es la primera propuesta con características LEED cuyo diseño ecoamigable abarcará un área de 14.542 m2 de construcción.

Yogoslav Cuculiza, CEO del proyecto, señala que el proyecto contempló factores como ubicación de la zona, de mayor tráfico de la capital, acceso servicios de telecomunicaciones, cercanía a centros comerciales y proyectos residenciales.

Con todo esto el cierre del 2016 parece ser muy positivo en el país más seguro de Centro América.