La venta de vivienda usada crece un 22 por ciento y la nueva cae un 2,5 hasta junio

Solo en junio, la venta de viviendas inscritas aument&oacute; un 19,4 % con respecto al mismo mes de 2015. Por Redacci&oacute;n Inversi&oacute;n Inmobiliaria, info@inversioninmobiliariacr.com Foto: Carteles en un edificio de viviendas en la conocida milla de oro de Madrid La compraventa de viviendas mantiene un ritmo progresivo en Espa&ntilde;a atravesada la primera mitad del a&ntilde;o, especialmente las de segunda mano, que crecieron un 22,2 % respecto al mismo periodo de 2015, y pese a la ca&iacute;da del 2,5 % en las de nueva construcci&oacute;n. El sector ha acogido nuevamente estos datos con optimismo, ya que por cuarto mes consecutivo crece el indicador que muestra el n&uacute;mero de transmisiones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad. Seg&uacute;n los datos que publica hoy el Instituto Nacional de Estad&iacute;stica (INE), en el c&oacute;mputo global y hasta junio se cerraron en Espa&ntilde;a un 16,4 % m&aacute;s de operaciones de compraventa de viviendas que en los primeros seis meses de 2015, hasta las 207.600 operaciones registradas. Solo en junio, la venta de viviendas inscritas aument&oacute; un 19,4 % con respecto al mismo mes de 2015. La compraventa de casas usadas en este &uacute;ltimo mes computado se increment&oacute; un 24 % con respecto a junio de 2015, hasta las 30.270 operaciones, mientras que las transmisiones de viviendas nuevas crecieron un 2 %, con 6.586 entradas en los registros de la propiedad. Para el jefe de Estudios del portal idealista.com, Fernando Encinar, el sector "sigue mejorando sus cifras con paso firme". No obstante, Encinar ha remarcado que mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos d&iacute;gitos, otras mantienen todav&iacute;a "tendencias bajistas". Los datos que al respecto proporciona este portal de compraventa de pisos y chal&eacute;s muestran que el 45 % de las operaciones se cierran en 5 provincias (Madrid, Barcelona, Alicante, M&aacute;laga y Valencia). Otra web con peso espec&iacute;fico en este mercado de compraventa, pisos.com, se&ntilde;ala que las transmisiones "siguen creciendo en m&aacute;ximos" en la variaci&oacute;n interanual desde 2013. El director del gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, ha recordado que estos crecimientos se deben a los niveles "tan bajos" sobre los que comenz&oacute; 2013 y ha calificado como "normales" los actuales crecimientos de dos d&iacute;gitos porcentuales. Para Gandarias, la vivienda de segunda mano se vende "a buen ritmo" y la obra nueva "va recuperando posiciones aunque con mucha diferencia en volumen". Por autonom&iacute;as, la compraventa de casas subi&oacute; en junio en todas las comunidades, salvo en Navarra y La Rioja, donde registraron descensos del 12,7 % y 12,2 %, respectivamente. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (36,2 %), Catalu&ntilde;a (34,4 %) y Castilla-La Mancha (32,3 %). En el cap&iacute;tulo de previsi&oacute;n de demanda de pisos en Espa&ntilde;a para todo 2016, un estudio elaborado por Bankinter indica que se superar&aacute;n las 440.000 casas, la mayor&iacute;a ser&aacute;n de segunda mano. Esto supone un 10 % m&aacute;s que en 2015, mientras que para 2017 este indicador crecer&aacute; a ritmos cercanos al 6 %, hasta las 470.000-480.000 casas. Tambi&eacute;n los precios se incrementar&aacute;n, entre un 3 y un 5 %, lo que para el banco es s&iacute;ntoma de que el sector es "atractivo" para la inversi&oacute;n, al "continuar su recuperaci&oacute;n". Seg&uacute;n un informe semestral de Bankinter sobre el mercado inmobiliario en Espa&ntilde;a "el ciclo expansivo de la econom&iacute;a, los bajos costes de financiaci&oacute;n y la rentabilidad del alquiler en un entorno de tipos cercanos al 0 %" impulsar&aacute;n al mercado inmobiliario durante los pr&oacute;ximos 18 meses. En cuanto a las fincas inscritas en los registros de la propiedad que hoy ha publicado el INE, en el acumulado del a&ntilde;o se incrementaron un 4,9 % en relaci&oacute;n con el mismo periodo de 2015. En junio se inscribieron un 3,3 % m&aacute;s de fincas que en el mismo mes del a&ntilde;o pasado, hasta las 151.447 operaciones. De ese n&uacute;mero de nuevas inscripciones, 74.192 correspondieron a compraventas y 34.880 a herencias. La compraventa de fincas en Espa&ntilde;a creci&oacute; entre enero y junio de 2016 un 11,7 %, con respecto a la primera mitad de 2015. Los datos del INE confirman que la comunidad aut&oacute;noma con mayor n&uacute;mero de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en junio, por cada 100.000 habitantes, fue Arag&oacute;n (651), seguida por La Rioja (634) y Castilla y Le&oacute;n (569). Las mayores variaciones anuales se registraron en Baleares (20,2 %), Madrid (11,6 %) y Catalu&ntilde;a (10,2 %), aunque se dieron tasas negativas en Galicia (15,1 %), Castilla-La Mancha (7,3 %) y Murcia (7,2 %).