Por Redacción Inversión Inmobiliaria,
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Foto: Proyecto habitacional Panorama II, Honduras

Tras la crisis financiera que afectó al mundo en el 2008 son varios los países que muestran importante recuperación en sectores como la construcción, esto de acuerdo a una reciente investigación de la EY denominado “Real Estate Tendencias Globales y Panorama de la Industria en Centroamérica, Panamá y República Dominicana.

El estudio señala que el cálculo de tasa promedio anual en Centroamérica, Panamá y República Dominicana, será del 3.9% hasta 2030, un punto por encima del crecimiento proyectado para el Producto Interno Bruto Mundial.

Como dato de relevancia en Honduras han aumentado las inversiones y desarrollos de gran importancia principalmente en San Pedro Sula y Tegucigalpa, lo que vislumbra un panorama sumamente favorable.

Para el segundo trimestre del 2016, la cantidad de m2 construidos en este país experimentó un crecimiento de 0.6% con relación al primer trimestre de este mismo periodo, principalmente incentivado por el área residencial y servicios. Con este panorama se estaría logrando la estimación realizada por el Programa Monetario 2016-2017 del Banco Central de Honduras, que citaba un crecimiento cercano al 5,8%.

Alberto Sáenz, líder del sector de Bienes Raíces de EY Centroamérica, Panamá y República Dominicana, explica que los principales factores de este empuje en territorio hondureño son la minimización de trámites, nuevas y favorables opciones de financiamiento además de opciones de inversión provenientes tanto de entes privados como públicos.

Datos de la Cámara Nacional de Bienes Raíces de Honduras (Canabirh), señalan otra de las razones es la necesidad de responder a la demanda en soluciones de vivienda para familias de clase media alta, que consecuentemente obliga a la inversión en centros comerciales, espacios de oficinas e inclusive otras obras de gran importancia.

Proyectos de obra pública

Respecto a la obra pública también se muestra un cambio muy importante ya actualmente el Gobierno ejecuta proyectos de infraestructura por un monto cercano a $2085 millones, dijo el ministro Infraestructura y Servicios Públicos (INSEP), Roberto Ordóñez.

Algunos de los desarrollos más destacados son: Puentes en distintas ciudades, la terminal de contenedores en Puerto Cortés (Caribe), el Centro Cívico Gubernamental (mega proyecto que albergara instituciones estatales), corredores terrestres, y ampliación de carreteras entre otros.

El Jerarca señaló que en su mayoría todos estos proyectos provienen de financiamiento del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Banco Europeo de Inversiones (BEI).

Proyectos de obra privada

Más de una decena de inmuebles se construyen en este país producto de inversiones privadas, entre los principales están: Panorama II (lujoso complejo de 32 niveles), Torres del Valle (2 torres de 15 niveles), Igvanas Tara (3 torres, concepto ecológico), Hyatt Place (7 niveles) y los centros comerciales Altara en San Pedro Sula, Multiplaza en Tegucigalpa, City Mall, Cascadas Mall y Mall Premier entre otros.

El lujo y la vida Premium llegó a Tegucigalpa y San Pedro Sula

Silvio Larios de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), destaca que en Tegucigalpa el crecimiento en proyectos habitacionales de alto nivel es el resultado del aumento en la población, caracterizada por jóvenes ejecutivos, nuevas parejas, matrimonios e incluso, adultos mayores que apuestan a una vida en sitios más lujosos.

Para Larios los apartamentos con amenidades tales como salones, oficinas, gimnasio, piscina, áreas verdes, seguridad piscinas, spas, áreas de sauna y cercanía con centros de comercio es lo más destacado con esta nueva corriente que trae cambios importantes a la ciudad además de convertirla en una zona donde vivir ahora es más caro.

La alcaldía de Tegucigalpa informó que para este año en proyectos se estará invirtiendo alrededor de $200 millones.

Debido a la cantidad de proyectos habitacionales y comerciales de alto nivel que se construyen en Tegucigalpa, hay una alta probabilidad de que este estilo de vida lujoso se convierta en un factor de crecimiento económico en ambas ciudades.