Inventario de centros comerciales en México creció en 2023

La Ciudad de México y área Metropolitana concentran el 29% del total del inventario de centros comerciales con áreas superiores a 10.000 m2 del país. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Imagen: Los consumidores mexicanos prefieren comprar en tiendas físicas.Fuente: Unsplash De acuerdo con una investigación de CBRE, al cierre de 2023, el inventario de centros comerciales en México con superficies mayores a los 10.000 m2 creció 0,9% con respecto al cierre de 2022, contemplando 234.000 m2 nuevos en el año. La región Centro (82.000 m2) y la región Sureste (62.000 m2) incorporaron en conjunto 61% de la nueva oferta, cada una inauguró un centro comercial con superficie mayor a 60.000 m2 rentables. Además, la firma estima que, durante el 2024, puedan ingresar al inventario más de 500.000 metros cuadrados nuevos. La región Centro contemplará el 45% de la nueva oferta con nueve centros comerciales que actualmente se encuentran en construcción. Los centros comerciales de uso mixto y lifestyle center concentran el 64% de la superficie en construcción al cierre del año, mientras que los power center tienen el 27% y el resto en la ampliación de un regional fashion mall. “Cuando la confianza del consumidor en México se mide por generaciones, son las generaciones más jóvenes las que están dando un impulso al indicador general. Los consumidores mexicanos indicaron que prefieren consumir en tiendas físicas, especialmente cuando se trata de comprar sus insumos para preparar alimentos, comprar ropa y cosméticos”, comentó Luis Llaca, vicepresidente de CBRE Retail Latinoamérica Incremento del comercio electrónico Por otro lado, el estudio de CBRE asegura que con un crecimiento anual de 31%, el valor acumulado al 2T 2023 de las transacciones hechas en sitios de comercio electrónico es de 374.302 MDP. Las operaciones con tarjetas de débito presentaron un crecimiento anual del 37% con 179.118 MDP, mientras que las de tarjetas de crédito incrementaron un 26% con 195.184 MDP al cierre del primer semestre 2023. De acuerdo con el monitoreo del comportamiento omnicanal en México realizado por la Asociación Mexicana de Venta On Line (AMVO), en 2023 la frecuencia de visitar la tienda física para conocer el producto y posteriormente finalizar la compra por internet (Showrooming), incrementó ocho puntos porcentuales respecto al 2021. Asimismo, la publicación de CBRE concluye que la interacción entre los retailers y los clientes por medio de distintos canales seguirá siendo clave para el consumo. De acuerdo con el estudio de venta online de AMVO, la experiencia en tienda física participa en 5 de 6 formas de realizar una compra. Lea también: Colombia: Zona Franca Metropolitana recibe certificación Carbono Neutro Los canales de compra continuarán implementando tecnologías que les ayuden a generar una experiencia y atención al cliente cada vez más personalizada. Dentro de los nuevos centros comerciales del 2023, ya es considerada importante la oferta de espacios para entretenimiento y nuevas experiencias de compra. A manera de ejemplo menciona el Grand Outlet Malltertainment Riviera Maya, que destinó 30% del desarrollo para entretenimiento. Las prácticas sostenibles en la construcción y renovación de centros comerciales es vista como una estrategia de ahorro en costos a largo plazo. Fibra Shop obtuvo un incremento anual de seis puntos respecto al 2022, en la evaluación de su estrategia ASG 2022. *Nota: (Comunicado de Prensa) Revista INversión INmobiliaria® no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. © 2024. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.