Mercado inmobiliario comercial crecerá a nivel mundial

El aumento en el trabajo remoto y las compras en línea obstaculizan el crecimiento del mercado. No obstante, se prevé que el sector de la construcción experimente un alto incremento en todas las regiones. Por Mónica Del Castillomdelcastillo@inversioninmobiliariacr.com Foto: La adopción tecnológica está revolucionando la industria de bienes raíces comerciales.Fuente: Freepik La construcción de espacios comerciales como oficinas, almacenes y centros comerciales está en auge a nivel mundial. Se espera que la industria de la construcción comercial muestre un crecimiento sólido impulsado por la rápida industrialización y urbanización en economías emergentes como China, Tailandia, Malasia e Indonesia. Un estudio de Technavio, empresa de investigación de mercados a nivel global, estima que el tamaño del mercado inmobiliario comercial crecerá a una CAGR del 4,36% entre 2023 y 2028, es decir que se prevé que aumente en $384,46 mil millones. El desarrollo del mercado depende de varios factores: el crecimiento del sector comercial a nivel mundial, el aumento de la inversión privada agregada y la elevación del gasto en comercio electrónico. El informe de Technavio incluye una perspectiva integral del mercado inmobiliario comercial, ofreciendo pronósticos para la industria segmentada por usuario final, que comprende oficinas, comercio minorista, ocio e industrial y otros. Además, clasifica el canal en alquiler, arrendamiento y ventas, y cubre las regiones geográficas, incluidas América del Norte, APAC (Asia - Pacífico), Europa, Medio Oriente y África, y América del Sur. El informe apunta que la inversión extranjera en el sector de la construcción comercial ha aumentado significativamente en la India, ya que las principales empresas estadounidenses, europeas y japonesas ven al país como un mercado potencial. Países como Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Australia, Brasil, España, Italia, Canadá y Japón también están invirtiendo fuertemente en espacios no residenciales. Por lo tanto, se prevé que el sector de la construcción experimente un alto crecimiento, lo que, a su vez, impulsará el crecimiento del mercado inmobiliario comercial durante el período de pronóstico. Las compañías están implementando varias estrategias, como alianzas comerciales, sociedades, adquisiciones, expansiones geográficas y lanzamientos de productos o servicios para mantener su presencia en el mercado. Principal desafío El crecimiento en el trabajo remoto y las compras en línea obstaculizan el crecimiento del mercado. Los avances en la tecnología y los cambios en los hábitos de los consumidores, como el aumento de las compras en línea, han llevado a una disminución en la demanda de espacios comerciales tradicionales. A medida que más personas compran en línea, el tráfico peatonal en las tiendas minoristas tradicionales ha disminuido. Del mismo modo, las tendencias de trabajo remoto han impactado en la necesidad de espacio de oficina con diseños de flexibles y la incorporación de tecnología de vanguardia como la realidad virtual y la necesidad de espacios de coworking, las empresas están reinventando sus paradigmas operativos. Lea también: El clima extremo presenta desafíos para el mercado inmobiliario Tendencias clave La adopción tecnológica revoluciona la industria de bienes raíces comerciales, impulsando su crecimiento a través de sensores inteligentes, tecnología en la nube, realidad virtual y análisis de big data, que aumentan la productividad, reducen costos, facilitan iniciativas ecológicas para ahorrar energía y agilizan los flujos de trabajo de administración de propiedades utilizando sistemas basados en la nube. Se estima que el segmento de oficinas experimentará un crecimiento significativo entre 2024 y 2028, impulsado por los cambios en las prácticas de trabajo y los requisitos corporativos. La necesidad de espacio de oficina se ve afectada por la aparición de acuerdos de trabajo flexibles, modelos híbridos y el creciente uso de la tecnología. Para atraer y retener el talento, las empresas están dando un gran valor a los espacios de trabajo contemporáneos, adaptables y tecnológicamente avanzados con diseños creativos que fomentan el trabajo en equipo y la felicidad de los trabajadores. Se espera un cambio continuo en los espacios de trabajo para adaptarse a las prácticas comerciales modernas. Este desarrollo presenta posibilidades, así como desafíos para el mercado de bienes raíces comerciales, exponiéndolo así a un crecimiento moderado de aquí a 2028. El aumento de las iniciativas de marketing es una tendencia emergente que da forma al crecimiento del mercado. Varias empresas del mercado inmobiliario comercial mundial están implementando la estrategia de comunicación de marketing integrada aprovechando los canales de comunicación como periódicos, revistas y redes sociales para vender sus productos. Las redes sociales son una parte intrínseca de una estrategia de marketing, y el contenido visual es un factor clave para la participación del cliente y el desarrollo de comunidades de marca en línea. Regiones de mayor crecimiento Se estima que APAC contribuirá en un 44% al crecimiento del mercado global entre 2024 y 2028. Los analistas de Technavio consideran que el mercado inmobiliario comercial en APAC está experimentando un incremento, principalmente debido al desarrollo del sector industrial, lo que ha llevado a un aumento en la demanda de espacios comerciales. China, Japón, India, Corea del Sur y Singapur son los principales países que aportan ingresos en APAC para esta categoría. India ha experimentado un crecimiento significativo en el sector de la construcción comercial, seguida de China, Vietnam y otras economías asiáticas emergentes. Además, Tailandia, Filipinas, Laos y Singapur están experimentando un crecimiento moderado en la construcción de espacios comerciales impulsado por el aumento de los ingresos disponibles y los cambios en los estilos de vida que inspiran a los consumidores a invertir mucho en proyectos comerciales. (Con información de Technavio) © 2024. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.