Crece demanda del mercado inmobiliario en Florida

Más de 1.000 personas por día eligen al estado del sur de Estados Unidos. El acceso a préstamos hipotecarios es un diferenciador. Por Mónica Del Castillomdelcastillo@inversioninmobiliariacr.com Foto: Imagen con carácter ilustrativo, cortesia de Unsplash A pesar de las restricciones para adquirir vivienda en el estado norteamericano de Florida para extranjeros provenientes de China, Venezuela o Cuba, la demanda en el mercado inmobiliario sigue creciendo. De acuerdo con informaciones, Florida ha experimentado un crecimiento del 4.3%, en tanto que California descendió 3.3 puntos porcentuales, según un informe de Zillow. En Estados Unidos, destaca, el valor de la vivienda aumentó 2.6 billones de dólares, respecto al año pasado y los precios nacionales han alcanzado un nuevo máximo debido a los bajos niveles de oferta. Entre las ciudades con mayor demanda se encuentra Miami, ya que ha sido reconocida como segura para las inversiones y el estado sigue ampliando su oferta con una tasa impositiva baja que proporciona una base sólida para la planificación financiera a largo plazo. Según Zillow, en Estados Unidos, el valor del mercado de viviendas se ha elevado; aunque se pensaba que los precios podrían bajar debido al alza en el costo de los créditos hipotecarios, esto no ha sucedido. De hecho, los valores han llegado a niveles récord. “Uno de los principales impulsores del bum inmobiliario en Miami es la afluencia constante de familias que están emigrando a esta región del país. Más de 1.000 personas por día eligen al estado del sur de Estados Unidos buscando estabilidad económica, calidad de vida y un clima envidiable, lo que hizo que el mercado inmobiliario ofrezca soluciones y se ajuste al bolsillo de inmigrantes e inversionistas”, manifestó Sergio Chanteiro, socio de First Service Realty (FSR) y especialista en inversionistas extranjeros en Florida. Uno de los factores claves que hace posible invertir en Miami es el acceso a préstamos hipotecarios es un diferenciador clave para los inversores que buscan maximizar su potencial de ganancias en dólares en Miami. Además de que no es necesario viajar a Estados Unidos para acceder a financiamiento hipotecario. Esto se debe a que, luego de la pandemia, las firmas y escrituraciones de propiedades se pueden realizar en formato digital y en forma virtual. ¿QUIÉNES PUEDEN ADQUIRIR CASA? Los residentes en Florida cuentan con una nueva opción para comprar su primera casa, se trata de la ampliación del programa Florida Hometown Heroes, que desde el 1 de julio ya no está restringido a ciertas profesiones. De hecho, el programa ya no se basa en la profesión del solicitante sino en sus ingresos luego de la nueva Ley estatal SB102, que entró en vigor el pasado mes de julio, con ello ahora se destinan $100 millones de dólares para que la clase trabajadora pueda obtener un mínimo de $10 mil dólares y un máximo de $35 mil dólares en préstamos para el primer depósito y los gastos de cierre de la operación de compra de casa. Sin embargo, los posibles compradores no deben haber sido propietarios de casa en el pasado, acreditar una puntación crediticia de 640 en adelante y contar con un empleo de tiempo completo de 35 horas semanales, como mínimo. RESTRICCIONES PARA ADQUIRIR CASAS EN FLORIDA Como se recordará, el 1 de julio pasado, el gobierno de Florida firmó una nueva ley que prohíbe a los ciudadanos de Venezuela, Cuba y China adquirir bienes o tierras. Sin embargo, es importante aclarar que las personas de estos países que sean ciudadanos o residentes legales en los Estados Unidos podrán comprar viviendas o terrenos en el estado. Esto generó críticas de expertos en bienes raíces, y preocupaciones por los efectos negativos que podría haber en el estado, debido a la posible discriminación de los extranjeros en el país por parte de otros grupos. Según cifras del gobierno de Ron DeSantis, desde junio del 2022, el programa ha permitido a casi 8,000 residentes en Florida comprar su primera vivienda. En un principio, el programa fue creado para bomberos, policías, trabajadores de la salud y maestros. Fuente: INFOBAE © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.