Por Redacción INversión INmobiliaria
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Foto: Cortesía de Newmark.
Adaptar y optimizar los espacios son algunos de los objetivos que, según la consultora, deberá priorizar el mercado de oficinas en América Latina.

Dentro de las tendencias 2023 en el mercado de oficinas en América Latina se encuentran la búsqueda de las empresas en reducir el tamaño de sus instalaciones, cambiar de ubicación y concentrar los esfuerzos en adaptar los espacios existentes para reducir la densidad. Sin embargo, es el factor precio el más decisivo de ellos.

Así lo dio a conocer la consultora Newmark en el análisis sobre las tendencias y costos de las oficinas en Latinoamérica, elaborado por María Valdez, directora de ventas y administración del cambio de la división de Mantenimiento de Instalaciones y Juan Zabala, director de la división de Gestión de Proyectos de Servicios Corporativos Globales de la compañía.

De acuerdo con la firma, el documento analiza las tendencias y estrategias a adoptar en cada uno de los países ante la perspectiva de escenarios complejos y cambiantes, creando una guía que permite brindar una perspectiva de lo que está sucediendo con los espacios de trabajo, hacia dónde va su diseño, bajo qué premisas se desarrollan los proyectos y cómo están variando los costos a través de la región, con el objetivo de ayudar a sacar el máximo provecho al momento de planear proyectos.

Como principales conclusiones, Valdez y Zabala afirman que “con el fin de reducir costos, tanto las empresas como los inquilinos, buscarán subarrendar lo que ahora es espacio en exceso, esencialmente subdividiendo lo que necesitan de lo que no, y colocando esto último en el mercado.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="concluyeron él y la directiva"]Si ello sucede, inevitablemente conducirá a un aumento en la demanda de servicios de renovación de oficinas, ya que las empresas buscarán optimizar el espacio existente o el espacio más pequeño al que se acaban de mudar, incluso como subarrendatario.[/quote]

Por su parte, Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark, explicó que las empresas se esfuerzan por crear espacios que atraigan a los empleados de regreso a la oficina y, al menos en el corto plazo, que faciliten el distanciamiento físico y garanticen que el lugar de trabajo es un entorno seguro.

“Una vez más, esto deberá impulsar un nuevo enfoque, por parte de los diseñadores de oficinas, para adaptar y optimizar los espacios teniendo en cuenta a los empleados, por lo que las compañías deben poner mayor énfasis en la calidad del espacio por sobre la cantidad de metros cuadrados”, apuntó D´Agostino.

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