7 tecnologías listas para cambiar la forma en que se construyen los edificios

Desde los fiberbots hasta el hormigón marciano, ¿cómo los nuevos materiales de construcción remodelarán los bienes raíces? Por Redacción INversión Inmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Es posible que hayas oído hablar de edificios hechos de madera masiva, un material compuesto denso con la resistencia del acero a una fracción del peso. ¿Pero qué hay del hormigón marciano? Puede sonar como ciencia ficción, pero es una de varias tecnologías de construcción emergentes que podrían dar forma al desarrollo de bienes raíces comerciales en los próximos años. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="dice James Scott, Investigador principal del MIT Real Estate Innovation Lab"]Creo que vamos a ver resultados fantásticos cuando se trata de tecnología de la construcción, con grandes avances en robótica, fabricación digital e impresión 3D. Habiendo evolucionado rápidamente en los últimos años, "estas tecnologías tienen el potencial de marcar una diferencia significativa en las áreas donde más importa.[/quote] Sigue leyendo para conocer los materiales que probablemente no conozcas, pero según investigadores del Laboratorio de Innovación Inmobiliaria del MIT, que contribuyeron con una lista de tecnología lista para impactar el mundo construido en el informe Transformar con Tecnología de JLL. Grafeno ¿Qué es más fuerte y más sostenible que el hormigón? Grafeno. Es una sola capa de átomos de carbono apretados dispuestos en una red de panal. Con un solo átomo de espesor y 100 veces más fuerte que el acero, también es uno de los materiales más fuertes del universo conocido. El grafeno es flexible, transparente, altamente conductor y aparentemente impermeable a la mayoría de los gases y líquidos. Se puede usar para fortalecer el hormigón, lo que lo hace más duradero y menos permeable. El hormigón reforzado con grafeno requiere menos materiales en general que el hormigón tradicional, lo que reduce la huella ambiental de los proyectos de construcción. Hormigón marciano Presta especial atención a éste si estás planeando un proyecto inmobiliario comercial en Marte o en la Ciudad de México. La producción de hormigón normalmente requiere agua. Pero el hormigón marciano puede usar azufre en su lugar. Es perfecto para entornos donde no hay agua, como Marte, pero también lugares con escasez de agua en la Tierra. El hormigón marciano es altamente resistente a la corrosión y actualmente se usa para aplicaciones no estructurales como plomería y paisajismo. También es un fraguado rápido, que requiere solo una o dos horas, mientras que el hormigón convencional tarda 28 horas en curarse. Esta tecnología ha sido utilizada por primera vez en un hogar por AI Spacefactory que está disponible como alquiler a corto plazo. Los investigadores han encontrado que el hormigón marciano también es tan fuerte como el hormigón estándar – es decir, si te ajustas a la gravedad en Marte. Fabricación digital La fabricación digital es un proceso de diseño y producción que combina el modelado 3D con la impresión 3D. Implica colocar el material en capas hasta que se produzca la forma completa. También puede implicar la fabricación sustractiva, donde los objetos se tallan en un bloque sólido. La fabricación robótica y digital en las obras de construcción podría revolucionar la industria de la construcción, permitiendo que los materiales se produzcan in situ. Imagínate cómo este proceso podría reducir el tiempo de entrega de los materiales, hacer que los proyectos sean más cortos, disminuir los costos de materiales y potenciar una calidad del producto más consistente. Hiperceldas ¿Puede un edificio construirse a sí mismo? Potencialmente. Presentamos hiperceldas (hypercells), cubos robóticos que cambian de forma y pueden moverse en cualquier dirección. Cada hipercelda contiene un chip de computadora para detectar su entorno, evitar obstáculos y comunicarse con las otras hiperceldas. Se podrían utilizar para transformar espacios en cuestión de segundos, permitiendo que un edificio se adapte continuamente a lo que se requiere en ese momento. Esto es especialmente importante con el cambio a formas híbridas de trabajo, porque permite la colaboración o el trabajo directo bajo demanda. Materiales autolimpiantes Ahora, ¿puede un edificio limpiarse solo? Ésta está lista para la era pandémica. Las superficies autolimpianes pueden eliminar residuos o bacterias de sus superficies de diversas maneras. Sus habilidades de autolimpieza están inspiradas en fenómenos naturales observados en hojas de loto, pies de gecko y zancudos de agua. Los materiales de autolimpieza permiten una reducción de los costos operativos. Si te estás preguntando si esta tecnología también podría funcionar en casa, "cocina, por favor límpiate" — no eres el único. Fiberbots Imagina un enjambre de abejas produciendo miel. Ahora imagina un enjambre de robots produciendo un material de construcción. "La robótica de enjambres" usa robots muy simples en grandes cantidades para construir un diseño sin guía central. Estos robots tienen capacidades físicas y programación limitadas, pero pueden construir cosas increíbles. Los fiberbots son un tipo de robot enjambre desarrollado por el Mediated Matter Group por Neri Oxman en el MIT. Producen tubos de fibra de vidrio que son una solución energéticamente eficiente y sostenible para edificios. A diferencia de otros bots enjambre, que a menudo se desarrollan alrededor de componentes modulares o prefabricados específicos, los bots de fibra son más intuitivos, reaccionando al entorno que los rodea para realizar cambios. Aunque todavía se encuentra en una fase experimental, esta solución tiene el potencial de permitir una forma de construcción más rápida y eficiente. Impresión 4D Veremos tu 3D, y te elevaremos otra dimensión. La impresión 4D futurista permite que los objetos se transformen cuando una fuente de energía externa, como la temperatura, la luz u otros estímulos ambientales, se agregan al objeto y, en algunos casos, se auto-ensamblan. Es como la robótica sin cables. Un ejemplo de esto serían las válvulas de tubería impresas que pueden expandirse, contraerse o desplegarse cuando cambia la temperatura externa. Aunque todavía está en las primeras etapas, esto tiene el potencial de crear un entorno de oficina más adaptable. Fuente: JLL © 2021. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.