Por Redacción INversion INmobiliaria
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La contratación en el sector logístico en España alcanzó los 1,33 millones de metros cuadrados (m2) en el primer semestre, una cifra récord que supone más del doble (un 139 % más) que la registrada en el mismo periodo de hace un año, en plena primera ola de la pandemia.

Según los datos de la consultora CBRE publicados este lunes, la inversión en el sector logístico hasta junio se situó en los 1.395 millones de euros, la segunda cifra más alta de la serie histórica, y también más del doble (un 169 % más) que en los primeros seis meses de 2020.

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En este sentido, el volumen de inversión se ha visto impulsado por la compra anunciada en mayo de la plataforma de activos logísticos Montepino por parte de Bankinter (MC:BKT) Investment, el área de banca de inversión de Bankinter, que ha supuesto la mayor operación inmobiliaria logística jamás realizada en España.

La cartera de Montepino comprende 22 activos logísticos, con una superficie bruta de 865.000 metros cuadrados y 13 proyectos en desarrollo con los que está previsto que supere en unos años los 1,2 millones de metros cuadrados, con un valor bruto de 1.200 millones de euros

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Respecto a la contratación por áreas, CBRE apunta que la zona centro registró una contratación de 628.000 m2, la cifra más alta de la última década y que representa un aumento de un 182 %, casi el triple, que en el mismo periodo del año anterior. [/quote]

En Cataluña, la contratación hasta junio aumentó un 149 % en comparación con el mismo periodo del año anterior hasta alcanzar los 490.000 m2 (89 % de contratación neta), gracias al crecimiento de la demanda vinculada al comercio electrónico.

Por su parte, la renta "prime" se mantuvo en el periodo analizado en 5,50 euros por m2 al mes en la zona centro y en 7 euros al mes en Cataluña, con tendencia a permanecer estables en los próximos meses.

En cuanto a otras áreas logísticas, en Valencia se alcanzó una contratación en el primer semestre de 127.100 m2, casi el doble que hace un año (un 96 % más), mientras que en Zaragoza se alcanzaron los 52.000 m2, tres veces más que los 16.300 m2 del año anterior.

En Sevilla y Málaga, donde se siguen cerrando pocas operaciones debido a la "escasez de producto", se contrataron 14.550 m2 (un 71 % menos que hace un año) y 15.100 m2 respectivamente.

En Bilbao, la contratación se mantiene estable en 2.000 m2, pero se espera un aumento significativo de cierre de operaciones entre finales de 2021 y principios de 2022. EFE

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