Por Redacción INversion INmobiliaria
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Se espera que las oficinas regresen como el corazón palpitante de los distritos de negocios revitalizados a medida que las ciudades se recuperan de la pandemia, según el nuevo informe de JLL (NYSE: JLL), Benchmarking de Ciudades y Bienes Raíces.

Con estrictos protocolos de distanciamiento físico que probablemente terminen, las oficinas de los distritos comerciales servirán como destinos para la interacción cara a cara, la colaboración, la innovación, la creatividad y la socialización.

El regreso a la oficina – impulsores claves para los empleados

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="dijo Jeremy Kelly, Director Principal de Global Cities Research, JLL"]Las métricas que miden la experiencia humana se están volviendo cada vez más importantes para las empresas y las ciudades. A medida que avanzamos en el próximo ciclo de recuperación, esperamos que las oficinas en los distritos de negocios vuelvan a convertirse en centros sociales y empresariales, adaptándose para adaptarse a la forma en que las personas quieren trabajar y vivir en el futuro.[/quote]

Es probable que las ciudades que tenían densidades ocupacionales ajustadas antes de la pandemia se enfrenten a presiones para reducir la densificación. Estas ciudades se dividen en tres grupos:

Centros de negocios globales, como Hong Kong, Londres y Singapur, con densidades de 10 metros cuadrados por persona o menos

Destinos de externalización de procesos de negocio, como Manila y Bengaluru, donde los imperativos comerciales y el uso intenso del espacio han conducido a densidades de tan solo 7 metros cuadrados por persona

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Centros de negocios emergentes, como Yakarta, Mumbai, Estambul, Ciudad de México y Sao Paulo, que brindan servicios comerciales para mercados nacionales grandes y en crecimiento con densidades de 9 a 11 metros cuadrados por persona.[/quote]

El informe de JLL, Benchmarking de Ciudades y Bienes Raíces, realizado por Los Servicios Globales de Benchmarking (GBS) de JLL, subraya la necesidad de que las empresas rastreen la utilización del espacio y las métricas de densidad ocupacional para ayudar a determinar sus necesidades futuras de espacio de oficina. Los gobiernos de las ciudades también se basan en estas métricas para comprender cómo se utilizan los edificios y cuán eficientemente utilizan los recursos, a su vez, informan la política urbana y ambiental.

En la recuperación posterior a la pandemia, los próximos años serán fundamentales a medida que las empresas y las ciudades establezcan y trabajen para alcanzar ambiciosos objetivos de sustentabilidad. Comprender cómo la utilización del espacio y las métricas de densidad ocupacional afectan el consumo de energía y agua y los residuos es cada vez más crucial. Las densidades ocupacionales más reducidas generalmente significan menores costos y consumo de energía por persona. Los futuros escenarios de sostenibilidad deberán tener en cuenta este equilibrio entre densidad y eficiencia.

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