Por Redacción INversion INmobiliaria
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Foto: cortesía de Fariones, Lanzarote, Spain

España ha sido el segundo mercado de inversión hotelera en Europa en el primer trimestre de 2021, con un volumen de 400 millones de euros, por detrás del Reino Unido, que ha registrado una inversión de 746,5 millones.

El total de inversión en hoteles en Europa alcanzó los 2.160 millones de euros hasta marzo, según el último informe de Savills Aguirre Newman, que refleja que mientras los mercados nacionales de costa siguen dominando en cuanto a número de operaciones, los activos en los centros de las ciudades lideran los volúmenes totales de inversión.

La consultora inmobiliaria internacional espera que gran parte del volumen de inversión se despliegue a partir del segundo semestre del año.

En el primer trimestre, el Reino Unido acaparó una cuota del 34,6 % del volumen de transacciones, seguido por España como el segundo mercado más líquido, con una cuota del 18,6 %.

Según el informe de Savills, esto se debe a la confianza de los inversores en que el mercado español será un destino turístico clave para la demanda acumulada de viajes internacionales.

El tercer mercado con mayor participación en inversión fue Alemania, con 241,1 millones de euros durante el primer trimestre.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]La consultora señala que los precios en el mercado "prime" se están manteniendo por el momento en Europa, en gran medida debido al importante volumen de capital en busca de las oportunidades adecuadas en activos hoteleros.[/quote]

Las rentabilidades "prime" en hoteles en régimen de alquiler en París (3,5 %), Ámsterdam, Berlín, Londres y Múnich (todas ellas del 3,75 %) siguen siendo las más ajustadas, en línea con el fuerte nivel de demanda por parte de inversores enfocados en los fundamentales a largo plazo.

Es probable que el segmento "non-prime" experimente mayor expansión de las rentabilidades debido a las duras condiciones financieras y del mercado, ampliando el diferencial entre ambos tipos de activo y generando posibles oportunidades de valor añadido, según el informe.

Éste recoge que 2021 marcará para muchos hoteles europeos el inicio de la recuperación, con perspectivas a largo plazo prometedoras para el sector.

Su previsión es que con el despliegue de vacunas en Europa los países empiezan a suavizar las restricciones, lo que beneficiará en primer lugar al mercado vacacional, seguido por los destinos de ocio internacionales de corta distancia. EFE

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