Por Redacción INversion INmobiliaria
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Foto: imagen con fines ilustrativos

La decisión de mantener Dubái abierto al turismo en plena pandemia, combinada con unas bajas tasas de interés hipotecario, unos precios atractivos, la próxima inauguración de la Exposición Universal y una alta demanda de compradores tanto locales como extranjeros han dado un extraordinario impulso en los últimos meses al mercado inmobiliario de este emirato.

Las autoridades dubaitíes informaron el pasado lunes de que el valor de las transacciones inmobiliarias registradas entre enero y abril pasados alcanzó los 92.000 millones de dirhams emiratíes (20.000 millones de euros), con un aumento del 51 % en el número de operaciones y del 72 % en el monto total frente al mismo periodo de 2020.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="afirmó Nick Grassick, socio gerente de la inmobiliaria PH Real Estate"]Las cifras del primer trimestre muestran un crecimiento exponencial en el sector de villas, disparando en casi un 140 % el de apartamentos y atestiguando un impresionante aumento del 41 % en comparación con el primer trimestre de 2020. [/quote]

Según los analistas consultados, había mucha demanda contenida debido a la crisis provocada por la pandemia de covid-19 y una vez se levantaron las severas restricciones impuestas en la primera fase, en junio del año pasado, las compraventas comenzaron a crecer significativamente.

Además, el Banco Central de Emiratos Árabes Unidos modificó por primera vez la relación préstamo-valor por primera vez del 25 al 20 %.

Se produjo entonces una combinación perfecta entre precios atractivos y los tipos de interés hipotecarios más bajos que se habían visto hasta ahora en el emirato.

"También ayudó que Dubái se abriera al turismo durante la pandemia y que fuera muy agresivo en su programa de vacunación", que fue de los primeros en empezar y es uno de los más avanzados del mundo por el momento, indica Lynnette Abad Sacchetto, directora de Investigación e Información en el Grupo Property Finder.

Por otro lado, está previsto que Dubái inaugure este año la Exposición Universal, aplazada en 2020 debido a la pandemia y la ciudad espera una gran afluencia de visitantes, si bien las cifras no están todavía claras debido a la situación sanitaria mundial.

La Expo ha sido uno de los impulsores del mercado inmobiliario, ya que la ciudad ha expandido sus infraestructuras y su sector vivienda en las cercanías del lugar donde se levantará el recinto del evento.

Ahora mismo, cuando una propiedad sale al mercado surgen varios compradores haciendo ofertas en cuestión de días.

"Al mercado le está yendo muy bien porque EAU, y sobre todo Dubái, han demostrado al mundo lo bien que están en medio de la pandemia", asegura Kimber, una agente inmobiliaria local que se incorporó recientemente al sector y que admite que le queda poco tiempo para hacer a lo largo del día otra cosa que no sea mostrar propiedades a posibles compradores.

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