Avanza México hacia la recuperación del portafolio hipotecario

La cartera vencida del crédito hipotecario en México es de 3.1% En el mes de junio hubo una recuperación mensual al registrar una caída de 7% en la colocación bancaria de créditos hipotecarios y en el mes de abril cayó 24% Por Catalina Martínez Quinterocquintero@inversioninmobiliariacr.com Foto: Av. Paseo de la Reforma 469, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, Mexico, Ciudad de México El portafolio hipotecario en México tiene un valor de 2.7 billones de pesos equivalente a más de ocho millones de hipotecas. Previo a que se decretara el confinamiento en el país a finales de marzo de 2020 con el objetivo de evitar la transmisión del COVID-19, la banca comercial -con datos al mes de marzo- tenía un crecimiento de 3% en la colocación del número de créditos, sin embargo, en el periodo de enero a junio de 2020 hubo una reducción de 20% en el número de créditos en comparación con el año 2019 y de 12% en términos de monto. En cuanto a la composición del portafolio hipotecario la banca representa 34%, Infonavit domina el mercado con 54% y fovissste con 9%. De acuerdo con Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México -ABM-, hay una gran oportunidad para reactivar la construcción de vivienda y elementos como la reducción de tasas de interés, buen comportamiento de los portafolios hipotecarios y la competencia que hay en el sector han hecho posible que durante los momentos más complicados de la pandemia no se haya cerrado la llave del crédito. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Se debe destacar que ante el freno que tuvo la economía en el país por las medidas de confinamiento, la banca comercial, reaccionó con prontitud para dar a conocer que brindarían apoyo a los clientes que tuvieran créditos hipotecarios, los acreditados que estuvieran al corriente en sus pagos al 28 de febrero en distintos tipos de crédito como hipotecario, personal, nómina y tarjetas de créditos, entre otros, recibirían apoyos para diferir los pagos de hasta cuatro meses y la posibilidad de ampliarlo por dos meses más.[/quote] Este apoyo provocó que las personas pudieran destinar los recursos disponibles para otro tipo de necesidades debido a que muchos perdieron su empleo o bien, tuvieron reducciones en sus ingresos por ajustes de salario. Enrique Margain, mencionó que prácticamente se otorgaron 9.2 millones de programas de apoyo, es decir, cerca de un billón de pesos inscritos en programas de apoyo y también 325 mil hipotecas recibieron un tipo de apoyo con esquemas de diferimiento de pagos y reducción de mensualidades. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="resaltó el coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México"]El 2019 fue un año histórico en términos de colocación hipotecaria con cerca de 195 mil millones, sin embargo, el cierre de la economía por la pandemia ocasiona que en abril se caiga 24% la colocación de la banca en créditos hipotecarios para el mes de mayo con 33% y en junio, se ve una recuperación con sólo una caída del 7% y hacia adelante irá mejorando.[/quote] En cuanto a los créditos puente a la construcción se ha mantenido el financiamiento y eso ha sido importante para mantener el tren de la vivienda, si se comparan los doce meses se han otorgado 75 mil millones de pesos contra 57 mil millones de doce meses anteriores, eso implica un crecimiento de 31%. Los datos fueron dados a conocer durante un Facebook Live realizado por Grupo En Concreto. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.