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El COVID refuerza la necesidad de proyectos sustentables
La situación actual ha reducido distancias entre el mercado y las tecnologías. Sin embargo, existe otra brecha que parece se está cerrando cada vez más rápido debido al impacto de la pandemia en la industria inmobiliaria. La brecha de los proyectos sostenibles.
Por Redacción INversión INmobiliaria
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La situación actual ha reducido distancias entre el mercado y las tecnologías. Sin embargo, existe otra brecha que parece se está cerrando cada vez más rápido debido al impacto de la pandemia en la industria inmobiliaria. La brecha de los proyectos sostenibles.
El impacto del Home Office
Con el tiempo que hemos pasado en casa muchas empresas se han dado cuenta que pueden mantener el mismo nivel de productividad o incluso mayor manejando un sistema de Home Office. El manejar este tipo de dinámicas laborales transfiere los gastos de servicios en oficina al trabajador. Es decir que al estar tanto tiempo en casa el uso de servicios incrementa, por lo cual el consumo de energía por unidad de vivienda aumenta considerablemente.
El cambio de las amenidades
Al formular proyectos quizás la implementación de ciertas amenidades comunales como lo es una alberca pudiera reducir su demanda. La aplicación de este tipo de amenidades suele tener un impacto ecológico respecto al consumo de agua de un proyecto. Por otro lado, la implementación de espacios naturales pudiera aumentar su demanda (una tendencia ya en aumento en muchas partes del mundo), una amenidad que trae beneficios para los usuarios y las ciudades en donde se desarrollan los proyectos
Qué sucede con el HVAC?
Si bien el nivel de consumo de HVAC pudiera fluctuar dependiendo del espacio, el funcionamiento de algunos sistemas de aire acondicionado recircula el aire de las habitaciones. Como contraparte y medida de higiene, el diseño de espacios que utilicen la ventilación natural serán imperativos para reducir los costos en la reestructuración de sistemas completos de HVAC, disminuyendo de misma manera la huella de carbono y los gastos en energía de cualquier proyecto.
Además, es importante destacar que la formulación de nuevos productos inmobiliarios deberá estar dirigida hacia la Generación Z y la Generación Alpha. Estas generaciones cuentan con un gran criterio respecto a medidas ecológicas y un estilo de vida sustentable. Además de esto el impacto de la situación actual puede tener repercusiones en sus decisiones de compra respecto a este tipo de elementos que componen a un proyecto inmobiliario.
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