¿Cómo afectará el Covid-19 las decisiones de ubicación de los negocios en el futuro?

Se espera auge de nuevos sectores y caída en demanda de espacios para oficinas A nivel global, el panorama del coronavirus provocaría que muchos proyectos de inversión se desaceleren, debido a las consecuencias económicas negativas del virus en muchos países. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com A nivel global, el panorama del coronavirus provocaría que muchos proyectos de inversión se desaceleren, debido a las consecuencias económicas negativas del virus en muchos países. Una nueva encuesta realizada por la asociación comercial con sede en EE. UU. Site Selectors Guild (SSG) y la firma de marketing Development Counselors International destaca la magnitud del desafío que enfrenta la industria." Según la encuesta realizada, más de la mitad de los encuestados seleccionaron que el lugar o ubicación del proyecto era una de las principales afectaciones para los nuevos proyectos. A pesar de la crisis, el 45% de los encuestados dijo que sus proyectos aún estaban en curso, mientras que el 3% restante dijo que era una imagen mixta. También hubo predicciones variadas sobre cuándo podrían reiniciarse las expansiones y las nuevas actividades de los negocios: el 55% de los miembros de SSG predijeron el cuarto trimestre de 2020, mientras que el 45% anticiparon que se reanudarían "en algún momento" en 2021. El portal de información FDi Intelligence resumió cinco aspectos que tomarán en cuenta las empresas al momento de elegir la ubicación para sus proyectos, incluidas sugerencias para Agencias de Promoción de Inversiones (IPA en inglés) y Oficinas de Desarrollo Económico (EDO en inglés). 1. Sectores 'calientes' post-pandemia Las ciencias de la vida, la logística y la fabricación avanzada serán los sectores más populares una vez que la crisis disminuya, sugiere la investigación. El 68% de los miembros de SSG predijeron que el sector de biotecnología y ciencias de la vida sería el más activo, mientras que el 48% anticipó un aumento en las decisiones de ubicación en el sector de transporte y logística. Estos sectores fueron seguidos por manufactura avanzada (39%), software y servicios de TI (19%) y alimentos y bebidas (16%). 2. Los cambios en la cadena de suministro beneficiarán a Norteamérica El 81% de los miembros de SSG esperan que Covid-19 tenga un impacto considerable en las estrategias de la cadena de suministro global. Muchos selectores de sitios encuestados predijeron un aumento en el apuntalamiento a los Estados Unidos, Canadá y México, particularmente en los sectores farmacéutico y de ciencias de la vida. En suministros médicos y productos relacionados con la defensa, habrá un "impulso significativo para ordenar esos materiales en los EE. UU., Por lo que será un tipo obligatorio de apuntalamiento", predijo Jay Garner, presidente de la junta de SSG y presidente de Garner Economics. Los miembros de SSG dijeron que el enfoque anterior en costos más bajos, que condujo al crecimiento en China y el sudeste asiático, se volverá "más equilibrado" a medida que los grupos busquen mitigar los riesgos futuros. El informe agregó que las compañías llevarán más stock de seguridad y ampliarán sus redes de proveedores. "Creo que verán a muchas compañías pensando en sus huellas estratégicas en algo más que un enfoque de bajo costo", dijo Rick Weddle, presidente y CEO de SSG al sitio FDi Intelligence. 3. Menor demanda de inmuebles de oficinas Un 72% de los encuestados dijeron que esperaban que el reciente aumento en el trabajo remoto tuviera un impacto significativo en la naturaleza del trabajo futuro tanto para los empleadores como para los empleados. Los miembros de SSG dijeron que esperaban una disminución en la demanda de espacio de oficina a medida que se adopten nuevas tecnologías para permitir el trabajo remoto. 4. El almacenamiento y la producción serán las funciones más activas. El 69% de los selectores de sitios esperaban que tanto el almacenamiento como la producción fueran las actividades comerciales más operativas después de la crisis. Se pronostica que las decisiones de expandir o reubicar las operaciones administrativas o de apoyo, las operaciones de investigación y desarrollo, el soporte técnico y la sede serán menos importantes. 5. Cambio de prioridades para IPAs y EDO Los seleccionadores de sitios encuestados también recomiendan agencias de promoción de inversiones (IPA) y oficinas de desarrollo económico (EDO) enfocadas en la retención de negocios y talento en respuesta a la crisis. Los miembros del gremio también enumeraron lo que esperan escuchar de las IPA y EDO en el futuro, como actualizaciones sobre las condiciones del mercado, nuevos enfoques y recursos para apoyar a los principales empleadores e información sobre cambios en las regulaciones de cumplimiento. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.