Bienes inmuebles mantendrán atractivo para inversionistas pese a pandemia

A pesar de la situación mundial por el COVID-19, el sector inmobiliario y los bienes inmuebles continúan ofreciendo buenos rendimientos para los inversionistas. Por Redacción INversión INmobiliaraiainfo@inversioninmobiliariacr.com A pesar de la situación mundial por el COVID-19, el sector inmobiliario y los bienes inmuebles continúan ofreciendo buenos rendimientos para los inversionistas. De acuerdo con un informe preparado por la firma internacional Jones Lang LaSalle (JLL), actualmente en el mercado la diferencia entre los rendimientos inmobiliarios y los rendimientos de los bonos del gobierno se mantienen en niveles que recompensan de mayor manera al inversor inmobiliario. Debido a esta situación, los expertos de JLL esperan ver flujos continuos (y potencialmente un aumento) de capital en bienes inmuebles a mediano y largo plazo. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="menciona el reporte"]Los inversores y prestamistas se centraron en el "descubrimiento de precios" y la gestión de activos A pesar de la amplia liquidez en los mercados de deuda, los prestamistas permanecen en una fase de "descubrimiento de precios" y están cambiando cada vez más a la gestión de activos en sus carteras existentes. Esto es particularmente evidente en los EE. UU., donde los prestamistas se centran en la formulación de políticas y procedimientos sobre cómo gestionar y suscribir mejor las solicitudes de indulgencia. [/quote] La estabilización del costo de la deuda será un factor crítico para habilitar la recuperación de la actividad transaccional, y se espera que el mercado de la deuda sea resistente dada la estabilidad de los mercados crediticios en comparación con la crisis financiera global. Lea también: A pesar de la situación mundial por el COVID-19, el sector inmobiliario y los bienes inmuebles continúan ofreciendo buenos rendimientos para los inversionistas. En línea con la inversión directa, es probable que se retrase la nueva actividad de recaudación de fondos. Los mandatos existentes en el mercado, particularmente aquellos que estaban más avanzados en marketing, continúan asegurando compromisos y avanzando hacia cierres. La experiencia y el historial de los gerentes serán de mayor importancia en las decisiones de los inversores, y esto beneficiará a los gerentes establecidos a lo largo y más allá de la turbulencia actual del mercado. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="señala el reporte"]El llamado "efecto denominador" puede retrasar el despliegue de nuevo capital en la clase de activos en el corto plazo dada la reciente volatilidad en los mercados públicos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el efecto del denominador es un subproducto esperado de una estrategia de diversificación exitosa, y los inversores generalmente tienen márgenes alrededor de sus objetivos de asignación que les permiten sobreponderar o infraponderar una clase de activos según las condiciones del mercado. De hecho, algunos inversores están aumentando sus asignaciones target a bienes raíces para estar preparados para aprovechar la dislocación anticipada del mercado. [/quote] A corto plazo, se espera una desaceleración de la actividad de inversión en global. Las restricciones y la incertidumbre en torno a la valoración están limitando la capacidad de los inversores para realizar la debida diligencia, y es más difícil ejecutar transacciones. Los retrasos en el lanzamiento y los plazos de transacción alargados son cada vez más evidentes en los mercados afectados a medida que el cierre de ciudades, las restricciones de viaje y el distanciamiento social se vuelven comunes en todo el mundo. Lea también: COVID-19 genera condiciones atractivas para invertir en Real Estate La tecnología se sigue utilizando para conectar a las partes y reducir algunas de las barreras a la productividad. Sin embargo, la incertidumbre de la duración de la pandemia y la incapacidad de fijar adecuadamente el riesgo del precio mantendrán barreras más altas para la normalización de los flujos de capital en el corto plazo. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.