Estas son las 5 “mega tendencias” que se avecinan para el sector inmobiliario

La pandemia de COVID-19 indudablemente cambiará la forma de vida y de trabajo de millones de personas en el futuro y surgirán nuevas tendencias que se convertirán en parte de lo que muchos expertos llaman la "nueva normalidad". Por Redacción INversión INmobiliaraiainfo@inversioninmobiliariacr.com La pandemia de COVID-19 indudablemente cambiará la forma de vida y de trabajo de millones de personas en el futuro y surgirán nuevas tendencias que se convertirán en parte de lo que muchos expertos llaman la "nueva normalidad". Pero ¿qué pasa con las tendencias estructurales más familiares que han estado dando forma al mundo en las últimas décadas?: La firma internacional Jones Lang LaSalle (JLL) ha identificado y rastreado varias llamadas "mega tendencias" que afectan al sector inmobiliario para muchos años: el crecimiento del outsourcing corporativo; aumento de las asignaciones de capital a bienes inmuebles; urbanización rápida y construcción de las ciudades; la adopción de nuevas tecnologías; y el imperativo de construir un futuro más sostenible y tomar medidas urgentes para combatir el cambio climático. Su papel en la configuración del sector ha sido innegable en la última década, pero, mirando al nuevo mundo post-pandémico, ¿qué influencia ejercerán ahora? Parece que todas estas tendencias continuarán, aunque con algunas características y puntos de enfoque nuevos: Crecimiento en outsourcing corporativo. La crisis de salud actual debería acelerar la tendencia de la subcontratación a largo plazo. Los usuarios buscarán cada vez más servicios inmobiliarios de terceros para mantener la continuidad del negocio. Habrá una mayor demanda de nuevos diseños para el lugar de trabajo, incluidas soluciones de trabajo más digitales, flexibles y orientadas a la salud. Aumento de las asignaciones de capital a bienes inmuebles. El entorno de bajas tasas de interés y la volatilidad de los precios de los activos financieros respaldarán la diversificación de la cartera. El "vuelo a la seguridad" en el sector inmobiliario, que continúa ofreciendo mejores rendimientos relativos en comparación con otras clases de activos, parece aumentar. Urbanización. Es improbable que la pandemia desacelere la tendencia a largo plazo en la urbanización creciente, pero provocará un replanteamiento en el diseño urbano, aumentando el imperativo de desarrollar soluciones de ciudad inteligente verdaderamente escalables, para poner un enfoque mucho mayor en la salud y seguridad públicas, y para entregar mayor inversión en infraestructura pública. Tecnología. La adopción masiva de tecnología de trabajo remoto a través de la fase de pandemia probablemente aumentará el ritmo de la Cuarta Revolución Industrial, incluyendo aún más énfasis en la robótica, el Internet de las Cosas (IoT), Big Data y vehículos no tripulados. Sostenibilidad. Habrá un mayor foco de atención en la responsabilidad social corporativa y, a través de esto, una mayor conciencia de la fragilidad de nuestra sociedad y ecosistema. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]La "nueva normalidad" llevará tiempo para evolucionar. Las nuevas tendencias ya están comenzando a tomar forma a medida que los gobiernos, las empresas y las comunidades comienzan a adaptarse al entorno pospandémico. Pero igualmente, habrá otras consecuencias de la pandemia que nos sorprenderán y que aún no es posible predecir. [/quote] A través del exclusivo Programa Global Insight de cinco pilares de JLL, que abarca Ciudades, Capital, Corporaciones, Tecnología y Sostenibilidad, estamos siguiendo de cerca los impactos de COVID-19 en estas 'mega-tendencias' y planeamos compartir nuestras ideas con usted en las próximas semanas y meses. “En general, la forma en que vivimos y trabajamos está cambiando, y algunas de las nuevas tendencias emergentes se convertirán en parte de la "nueva normalidad". Al mismo tiempo, muchas de las tendencias estructurales que son familiares anteriores al COVID-19 se reforzarán y seguirán dando forma al sector inmobiliario. Estos incluyen el crecimiento en el outsourcing corporativo, el aumento de las asignaciones de capital en bienes raíces, la urbanización, la tecnología y la sustentabilidad”, se lee en el reporte de JLL. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.