Por Redacción INversión INmobiliaria
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Debido a las fluctuaciones ocasionadas por el COVID-19 muchos proyectos en etapa de pre-construcción se encuentran en una etapa de replanteamiento.

¿Cuáles son algunas de las reconsideraciones a tomar?

Revisar la cadena de producción

Existe mucha volatilidad en el mercado, y por esto mismo es de suma importancia repasar la cadena de suministros y revisar los compromisos con los precios establecidos.

En muchos casos quizás esto podría alterar el plan de negocios, por lo cual es importante comparar las situaciones en otras ciudades o países que ya pasaron por una etapa similar a la que vive la industria en tu región.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]En base a esta revisión se pueden realizar cambios en especificaciones de materiales, incluso respecto a su procedencia. Quizás voltear a ver a proveedores locales puede ayudar a amortiguar los cambios que sufra el proyecto.[/quote]

Además de que se debe tomar una actitud proactiva hacia los inversionistas ya que si habrá cambios en los presupuestos es importante mantener una línea clara sobre que se hará al respecto.

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Minimizar el uso de distintas divisas

Mantener la misma moneda tanto para los costos como en los precios puede significar una gran diferencia para el proyecto.

En Latinoamérica existen diversas economías que se encuentran muy dolarizadas, e incluso materiales de construcción que dependen directamente de esta moneda.

Sin embargo, la reciente devaluación de distintas monedas en el continente ha creado fluctuaciones en las estructuras financieras de los proyectos inmobiliarios.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Contar con variables que cotizan en dólares es casi inevitable en cualquier proyecto, y más aún en los de gran envergadura. Es decir que para mantener esas fluctuaciones al mínimo el contar con la mayor cantidad de costos en la misma divisa que el precio puede ser de gran ayuda.[/quote]

Además de esto quizás la más sencilla de las consideraciones es estar al pendiente y acatar las distintas leyes o mandatos que dictaminen los gobiernos de los distintos niveles para el rubro con la finalidad de evitar sanciones que puedan perjudicar el proyecto a largo plazo.

Naturalmente es de suma importancia mantener un trato constante y transparente con los inversionistas. Entender y comunicar los cambios en cualquier proyecto es crucial para mantener a flote el mismo.

Fuente: Grupo 4S para INversión INmobiliaria

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