Por Redacción INversión INmobiliaria
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Foto: Imagen para efectos ilustrativos.

En Argentina, el 2019 fue, según los especialistas, uno de los peores años tanto para el sector industrial como para el logístico. Ambos se vieron castigados por la devaluación, el incremento de las tarifas y de los insumos, la mayoría de ellos cotizados en dólares.

Este escenario caracterizado por la incertidumbre política y económica limitó la cantidad de nuevos proyectos, lo que provocó también una caída en la demanda de las tierras de grandes superficies.

Tras el balance de un 2019 para el olvido, el sector espera el desenlace del 2020.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="explicó Matías Castro Cranwell, director del sector Industria y Logística de Castro Cranwell & Weiss al diario La Nación de Argentina"]Será un año bisagra que determinará tanto el repunte de la actividad como la consolidación del mercado inmobiliario logístico e industrial. Ya en la actualidad, hay algunos indicios que avalan esta teoría; la caída en el costo de la construcción que generó la devaluación se está empezando a registrar una subida considerable en la demanda de tierra y esta situación se traducirá en futuras construcciones que se realizarán en los meses venideros. La gran mayoría de los inversores están expectantes y a la espera de nuevas oportunidades de negocios que llegarán durante este año [/quote]

En cuanto a precios, los expertos sugieren que los niveles se mantendrán estables: hoy el valor promedio de venta del metro cuadrado en las obras clase A, bajo el formato llave en mano -con todo incluido-, ronda entre los US$200 y US$300 por metro cuadrado, dependiendo de las calidad constructiva, ubicación y la necesidad del desarrollador o propietario, mientras que para el alquiler los precios continuarán entre los US$3,8 y US$5 el metro cuadrado, más impuestos y expensas.

Tigre, Escobar, Malvinas Argentinas y Pilar, se encuentran en lo más alto del ranking de las zonas más apetecidas por los desarrolladores para proyectos de este tipo.

Entre las novedades se destaca la inauguración del nuevo centro de distribución en Fátima, el complejo de 55.000 metros cuadrados que se encuentra cerca del Parque Industrial Pilar, que fue desarrollado para una compañía del rubro automotriz.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Entre las novedades se destaca la inauguración del nuevo centro de distribución en Fátima, el complejo de 55.000 metros cuadrados que se encuentra cerca del Parque Industrial Pilar, que fue desarrollado para una compañía del rubro automotriz. [/quote]

Es la primera pieza de un nuevo parque logístico que tiene mucho potencial y que está ubicado en el cruce de la ruta 8 y de la ruta 6; además, en junio se entregará el Polo Industrial Spegazzini.

Asimismo, en el corto plazo y con un contexto donde continúen las restricciones a la compra de dólares, es posible que las empresas argentinas utilicen su excedente de pesos para adquirir propiedades e invertir en su negocio.

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