Por Redacción INversión INmobiliaria
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La venta de viviendas nuevas en los Estados Unidos se aceleró el mes pasado a su ritmo más fuerte en más de 12 años, una señal brillante para un mercado inmobiliario impulsado por las bajas tasas de interés.

Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 764.000 unidades en enero, un aumento del 7,9 % respecto al mes anterior y la tasa más rápida desde julio de 2007, dijo esta semana la Oficina del Censo de los Estados Unidos. Los economistas habían pronosticado ventas más bajas de 710.000.

Las cifras de diciembre se revisaron al alza, a 708.000 de 694.000, lo que es bueno para una ganancia mensual de 2,3 %.

Una disminución en las tasas hipotecarias en la segunda mitad de 2019, coincidiendo con los tres recortes de tasas de la Reserva Federal (FED), ayudó a estimular la demanda, un alivio para las constructoras de viviendas que luchan con los crecientes costos de materiales y mano de obra.

Según Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó un mínimo en 2020 del 3,45% a principios de febrero, la marca más baja desde octubre de 2016.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="dijo el vicepresidente ejecutivo de TIAA Bank, John Pataky"]Es probable que los datos de inicio de viviendas sólidas hasta la segunda mitad de 2019 contribuyan al desarrollo sólido de nuevas viviendas a principios de 2020.[/quote]

El aumento de la oferta podría controlar el crecimiento de los precios, agregó. “A medida que nos acercamos a la temporada de compra de viviendas de primavera, el aumento de los precios hará que el mercado se desplace hacia los vendedores, pero los consumidores no entrarán con las manos vacías, con una economía fuerte y continua y tasas bajas”, indicó.

Los altos precios y un número limitado de casas en venta han mantenido a muchos compradores esperando al margen. Las ventas de viviendas de propiedad previa disminuyeron un 1,3 %  en enero, de acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los comienzos de vivienda cayeron durante el mes, aunque los permisos de construcción, un indicador de la construcción futura, saltaron a un máximo de 13 años.

La Oficina del Censo dijo que había un suministro de casas nuevas por valor de 5,1 meses con la tasa de ventas actual, por debajo de los 5,5 meses de diciembre.

Las acciones de los constructores de viviendas estadounidenses cayeron el miércoles pero se recuperaron de sus mínimos. El índice Dow Jones US Home Construction cayó un 0,6%, mientras que el S&P 500 más amplio se recuperó un 1,3%.

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