Por Brandon Flores
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Harrison Street, una de las mayores empresas alternativas de inversión en activos reales, y Trinity Investment Management han acordado comprar cinco propiedades de ciencias de la vida en el Reino Unido en un acuerdo de £250 millones, en el último ejemplo de inversores estadounidenses que apuestan por la industria biotecnológica británica.

La adquisición por Harrison, con sede en Chicago, con $25 mil millones en activos, y Trinity, con sede en Londres, consiste en un total de aproximadamente 1,6 mil pies cuadrados de laboratorio y espacio de oficina sin peaje ubicado en todo el Reino Unido, con activos en Kent, Colworth, Manchester, Newcastle y Edimburgo. Los principales inquilinos incluyen GW Pharmaceuticals y Unilever.

El acuerdo marca un nuevo nivel de participación en la industria de las ciencias de la vida para Harrison, que dice que su estrategia inmobiliaria se centra en las tendencias demográficas a largo plazo en lugar de hacer apuestas cíclicas. Eso ha llevado a la firma a inversiones en vivienda para estudiantes, vivienda para personas de la tercera edad y oficinasde vida asistida y medical.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="dijo Christopher Merrill, cofundador de Harrison Street en un artículo elaborado por Financial Times"]Ha habido una ola de impulso en la industria de las ciencias de la vida y los bienes raíces que ocupa, pero todavía hay un crecimiento increíble.[/quote]

El sector de las ciencias de la vida del Reino Unido, con una facturación anual de £74 mil millones, ha atraído una ola de inversores inmobiliarios estadounidenses que buscan comprar tierras de desarrollo y propiedades existentes. Se sienten atraídos por el crecimiento del sector y el apoyo gubernamental, así como la relativa debilidad de la libra esterlina.

"Hemos visto a varios inversores venir de los Estados Unidos, que está 10 a 15 años por delante de nosotros [en bienes raíces de ciencias de la vida]", dijo Rob Sadler, jefe de ciencias de la vida del agente inmobiliario Savills. "Han visto al Reino Unido como un mercado emergente, y cuando buscan salir de los Estados Unidos, losy están mirando al Reino Unido".

Dijo que los valores en el sector habían aumentado un 5 por ciento anual en los últimos cinco años.

Muchos inversionistas inmobiliarios creen que las "economías del conocimiento" basadas en las universidades son una fuente futura de crecimiento del valor inmobiliario, en un momento en que otros sectores han pasado picos cíclicos, la propiedad minorista está en declive y los precios de las oficinas convencionales son altos.

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