Por Brandon Flores
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El diario Finantial Times analizó en un artículo cuales serían los principales cambios que tendrán los mercados inmobiliarios a partir de este año.

La vivienda ya no será una apuesta segura para invertir

En la última década, las bajas tasas de interés y la relativa facilidad con la que la riqueza ha sido capaz de moverse a través de las fronteras han transformado los mercados inmobiliarios en ciudades como Vancouver, Londres, Nueva York y Sídney. Los precios de las casas se inflaron y las casas de lujo se construyeron al ritmo. Pero los residentes lucharon para pagar precios altos.

A medida que los precios han caído, los inversores están repensando sus carteras. Ahora la propiedad "no es tan segura como solía ser", contó Neal Hudson, un analista de mercado inmobiliario del Reino Unido. "Llegamos al final de una era de crecimiento del valor de capital", según Yolande Barnes, presidenta de la Bartlett School of Real Estate en el University College de Londres. Con tasas de interés bajas, los precios de las casas sólo pueden aumentar con la inflación o si los rendimientos del alquiler crecen, apuntó la experta en el artículo elaborado de Finantial Times.

La tecnología lo cambiará todo

La tecnología está transformando el mercado inmobiliario global de diferentes maneras. La inversión en la llamada proptech está en auge, con un total de casi $20.000 millones en 2018, un aumento del 38% en 2017, según Venture Scanner, una empresa de investigación.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="dice Clelia Warburg Peters a Finantial Times, presidenta de Warburg Realty y co-fundadora metaProp, un grupo de capital de riesgo de tecnología inmobiliaria con sede en Nueva York"]Los últimos 12 meses se sintieron como un punto de inflexión en términos de cantidad de fondos y la calidad y diversidad de las empresas que estamos viendo surgir.[/quote]

Ella predice que los inquilinos se alejarán de los contratos de arrendamiento a largo plazo hacia un híbrido de casas y hospitalidad, donde se mueven rápidamente de una casa de alquiler amueblada y administrada profesionalmente a otra, guiada por la tecnología. "Será Airbnb con esteroides", dice.

Cambios de los jubilados

El nuevo modelo de jubilación supone que los residentes mayores vivirán junto a todos los demás, a menudo en las ciudades, y se centrará nado en mantener relaciones con sus vecinos.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]"Necesitamos un nuevo modelo de vida de jubilación", dice Malcolm Johnson, profesor emérito de salud y política social en la Universidad de Bath a Finantial Times. "Una que no secuestra a los ancianos en guetos de la vida tardía, sino que los lleva a un ambiente estimulante"[/quote]

El nuevo modelo de jubilación supone que los residentes mayores vivirán junto a todos los demás, a menudo en las ciudades.

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