Por Danny Canales
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Foto: Aparte de su estratégica ubicación, el gran espacio que dispone Polo 226 es otro punto fuerte de este desarrollo.

Juan y José Manuel Gigli tenían un terreno de 60 hectáreas en las afueras de Mar de Plata y una empresa procesadora de papas que necesitaba inversión en mejoras.

Luego de analizar su situación decidieron invertir en un parque industrial donde construir su planta productora y, al mismo tiempo, atender las necesidades de otras empresas industriales interesadas en instalarse en la zona.

Fue así como nació Polo 226, una nave logística ubicada a la vera de la ruta 226 a sólo 10 minutos del casco urbano de la ciudad.

Su ubicación es el punto fuerte de este desarrollo: frente a donde se construirá la ruta de Circunvalación y con conexión directa a las rutas 2 y 88 a través de Champagnat.

Es una apuesta al número ganador, partiendo de la alta demanda de espacios fuera del aglomeramiento urbano por parte de empresas nuevas y de otras que buscar relocalizar su producción.

El proyecto está enfocado en atender las necesidades de industrias livianas categoría 1 y 2, destacó Juan Miguel Gigli.

Actualmente se encuentran en fase de construcción de los primeros 11.000 metros cuadrados, luego de haber pasado todas las pruebas de impacto ambiental y otras reglamentaciones.

Los Gigli desarrollan Polo 226 en asociación con Naje Construcciones y el arquitecto Martín Muscarello.

Será un espacio con diseño y estética propias que los diferencie y les dé una identidad corporativa. “Para eso “vimos varios parques y decidimos que lo mejor era el modelo llave en mano”, comentó Juan Miguel.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]El master plan incluye dos áreas bien diferenciadas. Por un lado, un sector industrial logístico que contará con acceso único, estacionamiento para autos y camiones. Aquí se pondrán a la venta y alquiler unidades totalmente construidas desde 240 m2 hasta 6.000 m2 para uso industrial, logístico y de servicios.

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Por otro lado, contará con un sector comercial sobre la zona exterior, frente a la ruta 226 con acceso por colectora, que contará con lotes desde 2.000 m2 en venta.

El diseño incluye un sistema de tratamiento séptico, aislamiento térmico en sus naves e iluminación LED y natural en el interior; además de un sistema de iluminación solar sobre el cerco perimetral.

Contará con espacio para hasta 22 empresas, aunque eso dependerá de la demanda de espacio de cada empresa.

Hasta el momento, además de la papera “Don Papone”, propiedad de los desarrolladores, y de una empresa que produce tubos para el emprendimiento petrolero de Vaca Muerta, negocian la instalación de una empresa productora bonaerense de mangueras para cables que quiere radicarse en Mar del Plata.

Los valores que manejan rondan los $125 el m² de alquiler y los $700 la superficie construida.

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